青島樓市8月數(shù)據(jù)揭曉二手房成交5243套，新房環(huán)比增長(zhǎng)16.8%

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2024-09-10 08:28:17 澎湃新聞

青島樓市8月數(shù)據(jù)揭曉

8月的中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)透露，當(dāng)月全國(guó)100個(gè)城市二手住宅價(jià)格普遍下滑，延續(xù)了五個(gè)月的集體下跌趨勢(shì)。青島市二手房交易量達(dá)到5243套，而新建商品房簽約量則環(huán)比增長(zhǎng)16.8%，達(dá)到5685套。

一線城市二手住宅價(jià)格8月環(huán)比下降0.72%，相比7月跌幅略有縮小。二線及三四線城市同樣呈現(xiàn)下跌，但跌幅分別微幅收窄。青島市二手房市場(chǎng)連續(xù)六個(gè)月超5000套交易量，顯現(xiàn)出降價(jià)促銷的趨勢(shì)。

新房市場(chǎng)部分回暖，8月一線城市和二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比分別上漲0.27%和0.09%，其中上海、合肥、西安漲幅領(lǐng)先。而三四線城市新房?jī)r(jià)格繼續(xù)環(huán)比微跌。青島新房住宅庫(kù)存去化周期縮短至23.39個(gè)月，較7月減少兩個(gè)月。

從全年看，青島新房庫(kù)存高點(diǎn)出現(xiàn)在4月，隨后逐步下降。區(qū)域庫(kù)存方面，黃島區(qū)最多，其次是膠州和即墨，而李滄區(qū)和城陽(yáng)區(qū)庫(kù)存相對(duì)較低。

就去化周期而言，市南區(qū)最長(zhǎng)，膠州與嶗山區(qū)也相對(duì)較高，而城陽(yáng)、市北、即墨則低于20個(gè)月。市場(chǎng)總體表現(xiàn)冷靜，傳統(tǒng)的銷售旺季“金九”難以重現(xiàn)以往熱度。

8月，政府持續(xù)優(yōu)化樓市政策，住建部強(qiáng)調(diào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)的民生屬性，并討論建立房屋安全管理長(zhǎng)效機(jī)制。行業(yè)專家指出，盡管年內(nèi)市場(chǎng)持續(xù)低迷，庫(kù)存有所下降，但消費(fèi)者信心仍在恢復(fù)中，難以期待“金九銀十”的傳統(tǒng)熱銷。

回顧中國(guó)房地產(chǎn)改革36年歷程，歷經(jīng)多次重要變革，房地產(chǎn)市場(chǎng)曾是經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的關(guān)鍵動(dòng)力和民眾資產(chǎn)增值的重要途徑。當(dāng)前，市場(chǎng)正處于深度調(diào)整期，這促使各界更加審慎地對(duì)待市場(chǎng)發(fā)展，一個(gè)更健康的市場(chǎng)正在逐步形成。

分析人士張則濤預(yù)期，政府將繼續(xù)采取措施促進(jìn)市場(chǎng)穩(wěn)定，包括優(yōu)化購(gòu)房限制條件、降低房貸成本等，即便“金九銀十”風(fēng)光不再，市場(chǎng)仍存優(yōu)化空間，有望通過一系列政策調(diào)整迎來轉(zhuǎn)機(jī)。青島樓市8月數(shù)據(jù)揭曉！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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青島樓市8月數(shù)據(jù)揭曉 二手房成交5243套，新房環(huán)比增長(zhǎng)16.8%

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