多家房企官宣漲價(jià)或全面收回折扣樓市"銀十"強(qiáng)勢(shì)回暖

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2024-10-09 14:34:09 百家號(hào)

多家房企官宣漲價(jià)或全面收回折扣

國(guó)慶黃金周期間，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來一波回暖跡象，這得益于節(jié)前多項(xiàng)政策的集中落地。核心城市中的樓盤訪問量與認(rèn)購(gòu)量顯著上升，與節(jié)前相比有了大幅增加。市場(chǎng)的這一積極變化促使開發(fā)商調(diào)整銷售策略，多家房企宣布將上調(diào)價(jià)格或取消原有的購(gòu)房折扣。多家房企官宣漲價(jià)或全面收回折扣！

中指研究院的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶期間，眾多房企加大促銷力度，市場(chǎng)反饋超出預(yù)期，大部分城市的樓盤訪問和認(rèn)購(gòu)活動(dòng)熱絡(luò)，尤其是北上廣深等一線城市的項(xiàng)目訪問量和認(rèn)購(gòu)量明顯增長(zhǎng)。廣州和深圳的假期平均認(rèn)購(gòu)量甚至是9月全月的兩倍，而北京、上海的表現(xiàn)同樣超出9月。此外，部分二線城市如成都、杭州的市場(chǎng)熱度維持高位，成交轉(zhuǎn)化效率提高，盡管某些地區(qū)仍需依賴較大折扣來推動(dòng)銷售。

與此同時(shí)，58安居客的監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示，受政策影響，全國(guó)多地房屋搜索熱度顯著上升，深圳、北京等地的日均搜索量較9月增長(zhǎng)了25%，廣州、上海的增長(zhǎng)也超過10%。在百?gòu)?qiáng)城市中，有超過八成城市的找房熱情上漲，其中近四成城市漲幅超過10%。

地方住建部門公布的數(shù)據(jù)顯示，深圳、武漢、成都等地的樓市在國(guó)慶期間成績(jī)亮眼。深圳新房認(rèn)購(gòu)量同比激增六倍多，二手房成交量亦創(chuàng)新高；武漢的新房成交量和面積分別增長(zhǎng)了一倍和接近一倍，銷售額增長(zhǎng)九成多；成都的新房和二手房成交量較去年國(guó)慶分別增長(zhǎng)了81%和59%。

中指研究院預(yù)測(cè)，隨著政策效果的持續(xù)顯現(xiàn)和認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)的積極反饋，10月的房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售數(shù)據(jù)或?qū)@著增長(zhǎng)。

在此背景下，多家房企采取行動(dòng)，調(diào)整價(jià)格策略，諸如美的置業(yè)、華潤(rùn)置地、中建壹品等宣布回收折扣或上調(diào)價(jià)格，以此響應(yīng)市場(chǎng)回暖趨勢(shì)和政策導(dǎo)向。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)分析，這類舉措反映了開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)信心的恢復(fù)，旨在通過穩(wěn)定或微升價(jià)格吸引購(gòu)房者，同時(shí)也預(yù)示著未來新房?jī)r(jià)格將趨向穩(wěn)定，但市場(chǎng)分化現(xiàn)象仍將持續(xù)。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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