部分二線城市房價(jià)上漲 市場回暖了嗎 新政提振效果顯現(xiàn)(3)
太原新房市場的表現(xiàn)一直穩(wěn)中有進(jìn)。一名太原房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人介紹，在太原，新房一直很好賣，品質(zhì)好一點(diǎn)的基本都在漲價(jià)。但從國家統(tǒng)計(jì)局今年歷月發(fā)布的住房價(jià)格變動(dòng)情況來看，太原二手房市場十分慘淡，價(jià)格鮮有上漲。太原購房群體的需求多為婚房，因此更青睞地段、配套和品質(zhì)都較好的新房。
值得注意的是，新房以外，杭州、廈門的二手房表現(xiàn)亦不俗，房價(jià)較10月分別上漲了0.8%和0.4%。張波分析，杭州、廈門是熱點(diǎn)二線城市，無論新房還是二手房均有較好表現(xiàn)，說明城市吸引力足夠強(qiáng)，背后有強(qiáng)大的潛在購房群體支撐。此類城市還包括寧波、重慶、成都等。以成都為例，11月，成都全市新房成交11401套，環(huán)比上漲幅度58.6%，二手房成交26219套，環(huán)比上漲32.4%，創(chuàng)下了全國二手房成交紀(jì)錄。
中指研究院報(bào)告指出，市場銷售的恢復(fù)節(jié)奏有賴于已出臺(tái)政策的推進(jìn)與落實(shí)。作為“十四五”和“十五五”的交接之年，2025年里，各項(xiàng)政策加力有望帶動(dòng)市場預(yù)期修復(fù)，但房地產(chǎn)全面回穩(wěn)仍面臨一些挑戰(zhàn)，整體或仍處于筑底階段。對于2025年的房市，王鑫很樂觀，期待著來年春天，廈門能如愿迎來“金三銀四”。
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