部分二線城市房價上漲市場回暖了嗎新政提振效果顯現(xiàn)

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2025-01-15 10:34:24 新浪

部分二線城市房價上漲市場回暖了嗎。2024年末，全國多座城市的房價呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)的跡象，尤其是一些二線城市表現(xiàn)更為明顯。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2024年12月，全國百座城市新建住宅均價為16654元/平方米，環(huán)比上漲0.37%。一線城市中，只有上海出現(xiàn)了上漲，增幅為1.43%。二線城市中，南京、西安、成都的房價環(huán)比增幅分別為0.85%、0.74%和0.68%，成為上海之外的三座領(lǐng)漲城市。

至少從2024年11月開始，不少二線城市已經(jīng)出現(xiàn)了房價上漲的趨勢。國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市數(shù)據(jù)顯示，在2024年11月，有17個城市的新房房價環(huán)比上漲，其中二線城市占據(jù)10席。杭州以0.9%的漲幅領(lǐng)跑，其次是廈門和成都，均比上月增長了0.5%。二手房方面，也有10個城市環(huán)比上漲，其中有六個二線城市，杭州以0.8%的漲幅排在第一位。

中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓指出，這是過去34個月以來，房價上漲的城市數(shù)量首次達到兩位數(shù)。根據(jù)國家統(tǒng)計局對一二三線城市的劃分，全國二線城市共有31個，接近三成的二線城市都出現(xiàn)了房價上漲。

《財經(jīng)》隨機詢問了去年11月房價上漲的四個城市——杭州、廈門、天津、太原的多名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。他們觀察到，自9月底的樓市新政以來，樓市表現(xiàn)有所好轉(zhuǎn)，但各城市情況不能一概而論。杭州、廈門樓市受新政提振較多，市場情緒有明顯提升；天津、太原表現(xiàn)相對平穩(wěn)，且受非政策因素影響較大。新房比二手房表現(xiàn)好，剛需房比改善房成交量大。

58安居客研究院院長張波分析稱，新政之后，二線城市漲跌互現(xiàn)，反映了城市之間的吸引力不同。熱點二線有著強大的潛在購房群體支撐，新房二手房均有較好表現(xiàn)，而部分弱二線城市雖然也是省會城市，但市場離止跌回穩(wěn)還有距離。

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