有錢人，開始出手了步梯房成新寵(2)

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2025-01-03 14:49:01 老張百財(cái)科普

這些“痛點(diǎn)”讓步梯房在有錢人眼中成了“潛力股”。他們認(rèn)為，隨著房價(jià)的調(diào)整和市場需求的變化，步梯房的升值空間并不比電梯房小，甚至可能更高。

步梯房的“逆襲”并非一帆風(fēng)順。它的回暖趨勢一開始并沒有被普通人察覺，反而在富人圈子里悄悄流行起來。很多有錢人開始低調(diào)出手，收購老城區(qū)的步梯房。最初，這種現(xiàn)象還只是零星的個(gè)例，但隨著時(shí)間的推進(jìn)，逐漸形成了一種趨勢。

與此同時(shí)，也有不少人對步梯房的未來表示懷疑。他們認(rèn)為，步梯房畢竟是老房子，樓齡長、設(shè)施老化、上下樓不方便，這些問題很難解決。而且，步梯房的價(jià)格雖然便宜，但轉(zhuǎn)手并不容易，一旦市場需求下降，很可能會(huì)變成“爛尾資產(chǎn)”。

但支持步梯房的人則認(rèn)為，這些問題并非不可克服。比如，樓齡長可以通過翻新改造解決，上下樓不方便未來可能會(huì)加裝電梯。而且，從更長遠(yuǎn)的角度來看，步梯房的地理位置和性價(jià)比優(yōu)勢將持續(xù)存在，特別是在房價(jià)高企的今天，它們無疑是普通人和投資者的最佳選擇。

步梯房再次受到關(guān)注的根本原因，還是因?yàn)樗鹾狭水?dāng)前住房市場的核心需求。步梯房的價(jià)格非常具有吸引力。以2024年為例，北京、上海等一線城市的電梯房均價(jià)普遍在每平米8萬元以上，而同一區(qū)域的步梯房價(jià)格僅為電梯房的一半甚至更低。對于資金有限的購房者來說，這無疑是一個(gè)更現(xiàn)實(shí)的選擇。而對于有錢人來說，低價(jià)收購步梯房，再通過翻新、出租或者轉(zhuǎn)手盈利，是一個(gè)穩(wěn)賺不賠的投資方式。步梯房的地理位置優(yōu)勢不容忽視。大多數(shù)步梯房都位于老城區(qū)，這些地方不僅交通便利，生活配套齊全，而且大多還對接優(yōu)質(zhì)的教育資源。對于那些想要“蹭學(xué)區(qū)”的家庭來說，步梯房是一個(gè)性價(jià)比極高的選擇。還有一個(gè)關(guān)鍵因素是，步梯房的居住體驗(yàn)并不差。雖然沒有電梯，但五層以下的樓梯并不算太高，對于年輕人來說完全可以接受。而且，步梯房的住戶大多是本地居民，鄰里關(guān)系相對和諧，生活氛圍更有人情味。不少人認(rèn)為，步梯房的升值潛力未被完全挖掘。隨著城市更新和老舊小區(qū)改造的推進(jìn)，步梯房的面貌將得到極大改善。如果未來政策允許加裝電梯，這些房子的價(jià)值將進(jìn)一步提升。

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