有錢人，開始出手了步梯房成新寵

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2025-01-03 14:49:01 老張百財(cái)科普

有錢人開始出手了！你可能很難想象，有錢人現(xiàn)在不再追捧那些高大上的別墅和豪華電梯房，反而對看起來“老舊寒酸”的步梯房動了心。這事聽起來像個冷笑話，但卻是事實(shí)。步梯房，這種曾經(jīng)被很多人嫌棄的“爬樓房”，如今卻成了富人眼中的香餑餑。為什么？難道步梯房里藏著什么金礦？

今天我們就來聊聊，這些有錢人為什么開始收購步梯房。

步梯房，顧名思義，就是沒有電梯的樓房。它大多建于上世紀(jì)八九十年代，樓層通常在五到六層之間，是當(dāng)年住房市場的主流產(chǎn)品。后來，隨著電梯房的普及，步梯房逐漸被認(rèn)為是“過時”的存在，特別是年輕人更傾向于選擇更時尚、更便利的高層住宅。但從2024年開始，市場出現(xiàn)了一個有趣的現(xiàn)象：步梯房的成交量和價格慢慢地開始回暖，一些有錢人甚至開始大批量收購這些房子，仿佛它們突然變成了“黃金屋”。

這背后的原因，其實(shí)和當(dāng)下的社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境有關(guān)。近年來，房價居高不下，尤其是在一二線城市，動輒幾百萬甚至上千萬的一套電梯房，讓普通人望而卻步。而步梯房價格相對低廉，用途卻很靈活，既能住人，又能投資，甚至還能用來“蹭學(xué)區(qū)”。更重要的是，它們大多位于城市的核心區(qū)域，生活便利性遠(yuǎn)超那些遠(yuǎn)離市區(qū)的新建高層小區(qū)。于是，這種性價比極高的房產(chǎn)重新進(jìn)入了有錢人的視野。

要說步梯房的突然“翻紅”，與近年來房地產(chǎn)市場的變化脫不開關(guān)系。過去十年，開發(fā)商一窩蜂地蓋高樓，特別是一二線城市的高檔電梯房，成了樓市的主力軍。然而，隨著房價不斷攀升，越來越多的人發(fā)現(xiàn)，電梯房并不如想象中那么“香”。電梯房的公攤面積太大，買了100平米的房子，實(shí)際到手可能只有70平米左右，住起來非常局促。而步梯房的公攤面積卻很小，甚至有些老房子根本沒有公攤。此外，電梯房的物業(yè)費(fèi)高昂，加上維修成本，住起來并不省心。而步梯房的物業(yè)費(fèi)低，維護(hù)簡單，反而更接地氣。很多電梯房的位置偏遠(yuǎn)，每天通勤時間長，生活成本高。相比之下，步梯房大多位于老城區(qū)，交通便利，周邊配套齊全，學(xué)區(qū)資源也更豐富。

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