猝不及防！萬達又“賣了” 坤華投資接盤多家資產(chǎn)

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2025-01-02 09:04:22 網(wǎng)易

萬達又賣了！12月31日晚間，天眼查顯示銀川金鳳區(qū)萬達廣場置業(yè)有限公司發(fā)生工商變更，原全資股東大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司退出。同時，新增全資股東坤華（天津）股權投資合伙企業(yè)（有限合伙）。目前，坤華投資已接盤7家萬達旗下公司，其中3家是在去年12月受讓的。股權穿透顯示，坤華投資的股東分別是新華保險和中金資本運營有限公司。

銀川萬達出現(xiàn)多個變更項目，包括投資人變更、高級管理人員備案、市場主體類型變更等。具體而言，投資人由萬達商管變更為坤華投資；高級管理人員備案也進行了更新，新增朱欣、周純昊、王軒、支小可，侯鴻軍退出。銀川萬達成立于2009年12月10日，注冊資本為1億元，經(jīng)營范圍涵蓋房屋出租、汽車租賃、會議會展及婚慶禮儀活動策劃等。

根據(jù)萬達商管官網(wǎng)信息，銀川萬達旗下的銀川金鳳萬達廣場于2011年9月開業(yè)，是萬達在寧夏投建的第一座萬達廣場，也是萬達“大銀川戰(zhàn)略”的重要組成部分。該項目總投資達30億元，建筑面積接近30萬平方米。

坤華投資當前控股的7家公司均為此前受讓的萬達旗下公司，包括南京萬達茂投資有限公司、成都萬達商業(yè)廣場投資有限公司、北京萬達廣場實業(yè)有限公司等。特別是北京萬達易主引起外界關注。4月11日，北京萬達發(fā)生工商變更，原全資股東萬達商管退出，新增股東坤華投資和坤元辰興（廈門）投資管理咨詢有限公司，持股比例分別為99.99%和0.01%。北京萬達開發(fā)了萬達第一個CBD項目北京萬達廣場，2008年萬達總部遷至該廣場后，公司進入規(guī)模化發(fā)展階段。

坤華投資已成為新華保險接盤萬達旗下資產(chǎn)的重要平臺。天眼查顯示，坤華投資的有限合伙人為新華保險，執(zhí)行事務合伙人為中金資本運營有限公司，持股比例分別為99.9%和0.1%。香頌資本董事沈萌分析稱，險資通過私募股權形式參與不動產(chǎn)投資，可以在一定程度上隔離風險。保險公司通常作為私募基金的LP，而私募基金的日常管理和投后管理都由GP負責，因此險資不需要深入?yún)⑴c標的資產(chǎn)的具體經(jīng)營。

近期監(jiān)管提示應重視不動產(chǎn)投資的相關風險。12月20日，國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布《保險資金運用內(nèi)部控制應用指引第5號——不動產(chǎn)投資》，指出保險公司開展不動產(chǎn)投資時至少要關注資產(chǎn)負債錯配風險、市場風險、流動性風險、法律合規(guī)風險及操作風險等。

萬達又賣了。

(責任編輯：張蕾)

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