深圳樓市從連跌3年到一夜反轉(zhuǎn) 新政點燃市場希望(2)

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2024-12-31 09:00:35 新浪財經(jīng)

直至“9·29”新政出臺，深圳樓市一夜反轉(zhuǎn)，看到了止跌回穩(wěn)的希望。“國慶”假期，深圳多個樓盤售樓處通宵達(dá)旦賣起了房子，不少購房者甚至人還未到定金先轉(zhuǎn)。隨著市場信心得到政策修復(fù)，新房市場率先呈現(xiàn)出火爆態(tài)勢，新政后已出現(xiàn)四個“日光盤”，其中一個項目推售192套房，共有2047批客戶認(rèn)籌，刷新深圳近3年的新盤認(rèn)籌紀(jì)錄。

從數(shù)據(jù)上看，10月份深圳新房單月認(rèn)購量成功突破萬套，日均認(rèn)購量約410套，創(chuàng)下近幾年來深圳新房市場的交易量新高；二手房成交錄得8269套，環(huán)比增長117%，同比增長122.5%，創(chuàng)近45個月以來新高。11月，深圳新房住宅認(rèn)購量9986套，二手房成交也再次穩(wěn)住枯榮線，錄得8500套，為近4年來最高點，一二手住宅總網(wǎng)簽成交超1.5萬套，市場成交依舊活躍。

進(jìn)入12月，深圳二手房連續(xù)多周的單周錄得量在2000套以上，持續(xù)保持高位運行。截至2024年12月22日，深圳二手房成交已超5.2萬套，全年成交量預(yù)計達(dá)到5.4萬套，而2023年的深圳二手房僅成交3.2萬套，2022年僅成交2.1萬套。這意味著，深圳2024年的二手房成交量將相當(dāng)于過去兩年二手房成交量的總和。

購房者們紛紛“跑步進(jìn)場”。作為深圳樓市這一年來最重要的時間分水嶺，“9·29新政”的到來給深圳的購房群體注入了一劑強心針。王先生表示：“我們屬于剛需購房，前后看了兩周的房子，決定出手也是政策給的信心，首付和利率都降了?！?/p>

而在深圳多個非限購區(qū)域，不少人氣樓盤還迎來了外地購房團(tuán)，該群體接力成為深圳樓市交易的又一主力軍。購房者的真金白銀“跑步進(jìn)場”，也讓開發(fā)商和中介機構(gòu)明顯感受到了市場的回暖和購房者信心的回歸。多家開發(fā)商人士透露，僅10月和11月兩個月份，就完成了2024年全年的業(yè)績目標(biāo)。

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