樓市大爭議：全面回暖，還是再跌20%？(6)
張波
58安居客研究院院長
本輪房地產(chǎn)市場于2021年后半年開始調(diào)整，到現(xiàn)在已有3年多，調(diào)整時(shí)間長，調(diào)整幅度也較大，商品住宅的銷售量已有明顯下降，目前筑底企穩(wěn)的趨勢愈加明顯，但市場的止跌回穩(wěn)依賴于需求的回穩(wěn)和預(yù)期的回穩(wěn)，根本還在于經(jīng)濟(jì)、就業(yè)和收入的前景。
#樓市拐點(diǎn)是否到來？#
白小姐
“白袍翁”公眾號聯(lián)合創(chuàng)始人
樓市橫盤持續(xù)時(shí)間可能不少于一年。由于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的不確定性和居民信心重建尚需時(shí)日，短期內(nèi)房價(jià)迅速反彈可能性較小。
中長期來看，如果新興產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，經(jīng)濟(jì)大盤看到好的預(yù)期，那么未來是可以有謹(jǐn)慎樂觀的態(tài)度去面對。
至于說房價(jià)拐點(diǎn)，應(yīng)該從行業(yè)源頭去找。如果開發(fā)商們看到了金融市場背景和環(huán)境好轉(zhuǎn)，融資機(jī)會(huì)增加，成本拉低，他們就會(huì)更愿意去拿地。這個(gè)時(shí)候也就是所謂拐點(diǎn)來臨之際。
劉曉博
財(cái)經(jīng)評論員
公眾號“劉曉博說財(cái)經(jīng)”
2025年整體上樓市仍然不樂觀，各個(gè)城市分化非常嚴(yán)重。特朗普的對華政策，會(huì)對樓市會(huì)造成很大的心理影響。
至少在明年年內(nèi)看不到三四線城市以及弱二線城市復(fù)蘇的可能。未來一個(gè)季度是考驗(yàn)一線城市和強(qiáng)二線城市樓市回暖能否持續(xù)的時(shí)間段。
張波
58安居客研究院院長
從政策來看，目前一線城市還存在較大的發(fā)力空間，但三四線城市直接針對樓市的政策基本已出。
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