零公攤并不一定等同變相降價(jià) 提高得房率誰(shuí)受益？
零公攤并不一定等同變相降價(jià)
建筑面積120平方米，實(shí)得面積120平方米，100%得房率。想象一下，如果現(xiàn)在有一個(gè)機(jī)會(huì)，讓你買一個(gè)“零公攤”的房子，你會(huì)心動(dòng)嗎？多年來，關(guān)于取消公攤的呼聲從未停止。
購(gòu)房者們對(duì)公攤面積頗有微詞，傳統(tǒng)上實(shí)現(xiàn)“零公攤”幾乎是不可能的，因?yàn)殛?yáng)臺(tái)、飄窗等贈(zèng)送面積都有嚴(yán)格限制。但全國(guó)多地正在陸續(xù)出臺(tái)政策引導(dǎo)“零公攤”。例如，今年4月，長(zhǎng)沙出臺(tái)了《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃管理的若干措施》，通過調(diào)整建筑面積計(jì)算規(guī)則，優(yōu)化陽(yáng)臺(tái)、飄窗和設(shè)備平臺(tái)等部分的面積計(jì)算方式，為購(gòu)房者帶來實(shí)實(shí)在在的好處。湘潭也直接支持按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)銷售商品住房。事實(shí)上，從去年年底開始，廣州、深圳、福州、合肥、長(zhǎng)沙、肇慶等城市都在不同方面調(diào)整了新建商品房的容積率計(jì)算方式，側(cè)面助推開發(fā)商提升項(xiàng)目得房率。
對(duì)于“零公攤”是否意味著變相降價(jià)的問題，長(zhǎng)沙某房企營(yíng)銷負(fù)責(zé)人表示，“零公攤”并不一定等同于“變相降價(jià)”。得房率較高的房子，價(jià)格往往比常規(guī)樓盤略微高一些。畢竟，飄窗、露臺(tái)等面積外擴(kuò)，意味著開發(fā)商投入的成本也會(huì)增加。
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