分城市能級(jí)看,2024年前三季度一線城市四房成交套數(shù)占比較去年提升4個(gè)百分點(diǎn)至26.8%,且增幅在上半年的基礎(chǔ)上有所擴(kuò)大,五房及以上戶型成交占比同期也微增0.1個(gè)百分點(diǎn),相比之下,其余各戶型產(chǎn)品成交占比均回落,尤其二房產(chǎn)品的比重已降至一成以下。
二線城市成交結(jié)構(gòu)變化主要發(fā)生在三房、四房上,前者占比較去年下降1.8個(gè)百分點(diǎn)至54.6%,后者同期增加1.3個(gè)百分點(diǎn)至27.4%。
三四線城市對(duì)大戶型的需求最為旺盛,四房產(chǎn)品成交比重較去年大幅提升2.4個(gè)百分點(diǎn)至29.6%,五房及以上產(chǎn)品成交占比也增加0.3個(gè)百分點(diǎn)至0.8%。
(2)面積段:中高端改善需求的旺盛,大面積產(chǎn)品份額穩(wěn)步提升
從成交面積結(jié)構(gòu)看,前三季度大面積產(chǎn)品成交占比穩(wěn)步提升,主力110-140㎡產(chǎn)品占比較去年提升0.2個(gè)百分點(diǎn)至38%,140-180㎡和180㎡產(chǎn)品成交占比同期分別增加0.7和0.6個(gè)百分點(diǎn),增幅較主力面積段更為顯著。
主力110-140㎡產(chǎn)品成交占比增幅放緩、而更大面積產(chǎn)品比重快速增加,顯示出中高端改善需求的旺盛。由于新房市場(chǎng)日益傾向于改善型住宅,房企也積極調(diào)整其戰(zhàn)略,專注于改善產(chǎn)品的升級(jí)和優(yōu)化,更多地推出大面積、高配置的中高端產(chǎn)品,隨著市場(chǎng)需求的進(jìn)一步變遷,預(yù)計(jì)這種趨勢(shì)將持續(xù)下去。
分城市能級(jí)看,一線城市成交結(jié)構(gòu)有所分化,位居成交首位的90-110㎡產(chǎn)品成交占比較上年大幅下降4.5個(gè)百分點(diǎn),重新回到四成以下,更高和更低面積段產(chǎn)品的市場(chǎng)份額均不同幅度的增加,其中,180㎡以上最大面積段產(chǎn)品占比5.8%,增幅達(dá)2.1個(gè)百分點(diǎn)。
二線城市主力面積段產(chǎn)品占比維穩(wěn),110-140㎡產(chǎn)品位居成交首位,占比維持在36%左右,更小面積的90-110㎡產(chǎn)品市場(chǎng)份額穩(wěn)步下降,從去年的26.8%下降0.9個(gè)百分點(diǎn)至25.9%。
貴州省銅仁市人大常委會(huì)黨組成員、副主任楊彪因涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法,正在接受貴州省紀(jì)委監(jiān)委的紀(jì)律審查和監(jiān)察調(diào)查
2024-11-06 14:10:15貴州銅仁人大常委會(huì)副主任楊彪被查