一線城市新房賣(mài)瘋了，深圳成交猛增979%，北京有售樓處爆滿、上海觸發(fā)積分排序！(4)

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2024-10-08 11:18:25 同花順財(cái)經(jīng)

而在上海，二手房成交數(shù)據(jù)也出現(xiàn)明顯反彈。據(jù)第三方統(tǒng)計(jì)，國(guó)慶假期前五天，上海二手房成交量達(dá)到了1125套，同比增長(zhǎng)379%。記者在采訪時(shí)了解到，自樓市新政出臺(tái)后，二手房交易活動(dòng)明顯活躍，部分房東主動(dòng)調(diào)高掛牌價(jià)格。盡管最終成交均價(jià)未見(jiàn)明顯波動(dòng)，但市場(chǎng)普遍持樂(lè)觀態(tài)度，認(rèn)為假期成交量的增加將為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了新的活力。

“國(guó)慶假期前三天，店里客流量較平常周末翻了好幾倍，我自己簽了3單?！鄙虾Ｆ謻|三林板塊一房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)人士表示，門(mén)店的帶看量與成交量明顯增加，成交客戶主要為剛需與置換客群。

四季度成交量有望回升

與前幾年的國(guó)慶假期樓市不同，今年多地都組織了各類(lèi)購(gòu)房促銷(xiāo)活動(dòng)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至10月4日已有20多個(gè)省份130多個(gè)城市組織開(kāi)展了金秋促銷(xiāo)季、住博會(huì)、直播看房等多種促銷(xiāo)活動(dòng)。上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦指出，最近幾天市場(chǎng)氛圍相當(dāng)好，管理層高頻次釋放積極信號(hào)，資本市場(chǎng)一改前期低迷，樂(lè)觀情緒又開(kāi)始回歸。此次，一線城市進(jìn)一步優(yōu)化樓市政策會(huì)釋放較多市場(chǎng)需求，10月的樓市交易量有望止跌企穩(wěn)，四季度成交量有望走出翹尾行情。

據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)，國(guó)慶假期前6天，北京二手房實(shí)際成交量分別約650套、450套、400套、600套、700套、1000套，6天累計(jì)成交在3800套左右，預(yù)計(jì)10月7日有望超過(guò)1000套，整體看，國(guó)慶7天假期北京二手房實(shí)際成交有望破5000套。

“2022年國(guó)慶7天假期北京二手房實(shí)際成交大約3500套，2023年國(guó)慶期間二手房實(shí)際成交不到2000套，2024年在‘9.30’新政影響下，國(guó)慶7天長(zhǎng)假北京二手房實(shí)際成交量同比上漲幅度超過(guò)150%?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉說(shuō)。

從新房成交來(lái)看，據(jù)中原地產(chǎn)研究院不完全統(tǒng)計(jì)，國(guó)慶長(zhǎng)假前6天，北京新房住宅成交超過(guò)1500套，預(yù)計(jì)7天累計(jì)成交有望接近2000套，是2023年國(guó)慶長(zhǎng)假成交量（600套左右）的3倍。

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一線城市新房賣(mài)瘋了，深圳成交猛增979%，北京有售樓處爆滿、上海觸發(fā)積分排序！(4)

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