黃金周一線城市樓市成交大漲！北京新房同比漲2倍、深圳漲10倍政策效應立竿見影

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2024-10-09 09:28:00 百家號

國慶黃金周期間，一線城市房地產(chǎn)市場見證了顯著的交易增長，得益于近期實施的多項重大政策利好。北京樓市尤其突出，新建住宅成交量比去年同期飆升超過200%，二手房成交量也增長超過150%，創(chuàng)下歷年同期高位。深圳新房市場成交同比增長達10倍，二手房交易量近乎是去年的三倍，新房成交轉(zhuǎn)化效率顯著提升至12%。同一時期，上海新房成交量對比去年增長約104%。

這些變化源于節(jié)前包括北京、上海、廣州、深圳等地推出的一系列房地產(chǎn)調(diào)控新舉措，旨在放寬購房限制、調(diào)整稅收政策及貸款條件，如降低首付比例、縮短增值稅免征年限等。此外，央行的降息措施及對房地產(chǎn)金融支持的強化也為市場注入了活力。這些政策迅速激發(fā)了市場的積極性，表現(xiàn)為案場訪問量和咨詢量的成倍增長，客戶購房決策周期縮短，顯示出對樓市的信心回升。

北京鏈家的數(shù)據(jù)反映了這一趨勢，二手房成交數(shù)量同比增長接近兩倍，新房市場更為火熱，成交量增長超過兩倍，客戶的購房態(tài)度更加積極，成交速度加快。門店咨詢和帶看活動均大幅增加，顯示出市場活躍度的顯著提升。

上海、廣州、深圳的樓市同樣經(jīng)歷了交易量的大幅增長。上海新房成交量同比增長約104%，深圳新房成交量同比增長超過10倍，廣州新房和二手房成交量分別增長74.9%和47.4%。這些城市中，購房者的決策周期同樣縮短，市場響應積極，部分受到限購放松和金融政策利好的刺激。

市場分析人士指出，這一波“銀十”開局的表現(xiàn)超出預期，購房者信心和市場預期都有所增強。政策的積極影響預計將持續(xù)，推動10月的市場銷售數(shù)據(jù)實現(xiàn)顯著增長。未來，隨著更多政策措施的可能優(yōu)化和經(jīng)濟基本面的改善，核心城市乃至全國的房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)。二線城市及三四線城市也可能加大購房補貼等措施，助力市場穩(wěn)定。同時，去庫存政策的完善也將成為政策關(guān)注的重點。

(責任編輯：張小花 TT1000)

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