一線城市新房賣瘋了，深圳成交猛增979%，北京有售樓處爆滿、上海觸發(fā)積分排序！(3)

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2024-10-08 11:18:25 同花順財經(jīng)

北京市東城區(qū)某中介門店的經(jīng)紀(jì)人王艷（化名）告訴記者：“最近幾天特別忙，東城大區(qū)國慶假期6天成交了10套房，之前假期基本沒有成交，新政后大家都出來看房了，我們每個人這兩天都有兩三個帶看?！?/p>

“我這一天都沒閑著，等下要帶第4個客戶了?！北本┴S臺區(qū)某中介門店的經(jīng)紀(jì)人孫齊（化名）對記者表示，國慶期間二手房成交量比節(jié)前多了大概20%，價格方面，雖然報價沒變，但不少客戶溢價空間縮小，比如之前能談下來20萬元的，現(xiàn)在也就能談5萬元—10萬元了。

北京鏈家通州區(qū)海棠灣店商圈經(jīng)理劉賽航告訴記者，新政后，社保不在通州的也可以買房了，多了一批工作沒在通州的客戶來看房，這段時間門店經(jīng)紀(jì)人比之前忙碌了很多。10月1日至10月5日，門店線上咨詢量156個，相比上月有大幅增長；實地帶看客戶37組，相比上月也有較大幅度增長。“十一期間我們門店成交3單，我們負(fù)責(zé)的海棠灣小區(qū)樓盤成交5套。新政的效果還是比較顯著的?！?/p>

深圳中原研究中心的數(shù)據(jù)則顯示，9月30日至10月6日，深圳二手房成交同比增長279%。二手房掛牌房源新增13.6%，其中漲價房源占比6.4%，降價房源占比7.6%。

盡管成交量明顯回暖，但記者走訪深圳多區(qū)發(fā)現(xiàn)，二手房市場的博弈更為明顯?！拔易罱?jīng)手的3單二手房買賣，買家都愿意給到業(yè)主之前提出的價位，但業(yè)主現(xiàn)在顯得有些猶豫，甚至想提價。另一邊，買家也很謹(jǐn)慎，不愿意接受提價?！鄙钲诹_湖翠竹片區(qū)的一位資深房產(chǎn)中介經(jīng)理表示，“最近成交的二手房都是之前價格下調(diào)明顯的筍盤，整體來說市場信心逐漸回歸，但完全恢復(fù)還需要時間。”

對于深圳二手房掛牌數(shù)量大量增加，多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這與深圳樓市新政中的增值稅征免年限降至2年有關(guān)，更多的二手房交易免去增值稅，讓更多的二手房業(yè)主加速置換。

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