一線(xiàn)城市新房賣(mài)瘋了，深圳成交猛增979%，北京有售樓處爆滿(mǎn)、上海觸發(fā)積分排序！(2)

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2024-10-08 11:18:25 同花順財(cái)經(jīng)

“這幾天看房人特別多，國(guó)慶假期6天賣(mài)了20多套房，10月8日購(gòu)房?jī)?yōu)惠就沒(méi)有了?！蔽挥谪S臺(tái)區(qū)南四環(huán)內(nèi)的某新房項(xiàng)目售樓處的銷(xiāo)售人員對(duì)記者說(shuō)。

在深圳龍華區(qū)和寶安區(qū)，有新房現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員告訴記者，國(guó)慶假期的表現(xiàn)明顯好于中秋假期和之前的周末，加上最近股市表現(xiàn)搶眼，多位購(gòu)房者都表示自己的信心更足，而且還有外地的客戶(hù)甚至外國(guó)的客戶(hù)來(lái)買(mǎi)房。對(duì)此，樂(lè)有家研究中心調(diào)研顯示，寶安、龍華等熱門(mén)樓盤(pán)外地客成交占比達(dá)20%。而在廣州，多個(gè)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理對(duì)記者表示，外地客戶(hù)的比例占到10%至15%左右。

在上海，記者走訪(fǎng)了一處將于10月中旬開(kāi)盤(pán)的新房項(xiàng)目，銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人反映市場(chǎng)對(duì)樓市新政的反應(yīng)較為積極?！皽邨l”隔天的9月30日，合計(jì)認(rèn)籌數(shù)量為7組；10月1日上午又新增了3組認(rèn)籌，整個(gè)國(guó)慶假期看房和認(rèn)籌人數(shù)都有不錯(cuò)的表現(xiàn)。多個(gè)售樓處的工作人員表示，“滬七條”將釋放一定的潛在剛需，有利于提振樓市成交量?？捶空邉t普遍以理性為主，均表示要經(jīng)過(guò)審慎考量后下手。

從市場(chǎng)反應(yīng)來(lái)看，新房市場(chǎng)更為明顯。據(jù)貝殼統(tǒng)計(jì)，國(guó)慶假期（截至10月5日）廣州貝殼新房節(jié)累計(jì)認(rèn)購(gòu)?fù)黄?400單。據(jù)第三方統(tǒng)計(jì)，國(guó)慶假期前五天，上海二手房成交量達(dá)到1125套，同比增長(zhǎng)379%。新房方面，多個(gè)樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)率創(chuàng)新高。例如，閔行某小區(qū)認(rèn)購(gòu)率超200%并觸發(fā)積分，寶山某小區(qū)三期認(rèn)購(gòu)率達(dá)到92%。

深圳市場(chǎng)方面，樂(lè)有家研究中心提供的數(shù)據(jù)顯示，9月30日至10月6日樂(lè)有家深圳門(mén)店的新房成交量同比大漲979%，其中10月1日全市新房成交量預(yù)計(jì)超600套。與此同時(shí)，國(guó)慶期間新房的看房成交轉(zhuǎn)化率由9月的2%提升至12%。

不僅新房到訪(fǎng)量和成交量大幅增長(zhǎng)，二手房帶看量和成交量也明顯增長(zhǎng)。

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