中國(guó)試點(diǎn)房屋養(yǎng)老金制度有何考量？(2)

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2024-08-27 11:23:39 中國(guó)青年網(wǎng)

房屋養(yǎng)老金的資金來(lái)源是近期各方討論焦點(diǎn)。房屋養(yǎng)老金由個(gè)人賬戶(hù)和公共賬戶(hù)兩部分組成。據(jù)董建國(guó)介紹，其個(gè)人賬戶(hù)部分通過(guò)繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金已經(jīng)建立，“試點(diǎn)的重點(diǎn)是政府將公共賬戶(hù)建立起來(lái)”。

前述住建部相關(guān)司局負(fù)責(zé)人表示，公共賬戶(hù)按照“取之于房、用之于房”“不增加個(gè)人負(fù)擔(dān)、不減損個(gè)人權(quán)益”的原則，由政府負(fù)責(zé)建立，從試點(diǎn)城市看，地方政府可以通過(guò)財(cái)政補(bǔ)一點(diǎn)、土地出讓金歸集一些等方式籌集，目的是建立穩(wěn)定的房屋安全管理資金渠道，不需要居民額外繳費(fèi)，不會(huì)增加個(gè)人負(fù)擔(dān)。

至于這筆資金怎么用，該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，房屋養(yǎng)老金個(gè)人賬戶(hù)和公共賬戶(hù)資金共同保障房屋全生命周期的安全。個(gè)人賬戶(hù)資金按照住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理規(guī)定，專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造。公共賬戶(hù)資金主要用于房屋體檢和保險(xiǎn)等支出。

在嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，這意味著房屋養(yǎng)老金制度是一項(xiàng)惠民生工程，也是一項(xiàng)長(zhǎng)期住房安全保障工程。房屋養(yǎng)老金制度的建立，為后續(xù)房屋體檢、維修及保險(xiǎn)等提供了長(zhǎng)期穩(wěn)定的資金來(lái)源，將改變物業(yè)維修基金“不好用不管用”的弊病，高效靈活支持房屋安全管理。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，房屋養(yǎng)老金對(duì)老舊房屋的維護(hù)改造十分必要，切實(shí)保障房屋安全是利民之舉。關(guān)于其市場(chǎng)影響，要待具體方案明確后進(jìn)一步觀察。

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