工商銀行發(fā)布存量房貸利率調(diào)整細(xì)則房貸族月省469元起

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2024-10-11 11:04:00 羊城派

10月10日，中國工商銀行App客服透露，該行計(jì)劃于2024年10月25日對符合條件的存量住房貸款利率實(shí)施統(tǒng)一調(diào)整，調(diào)整后利率不低于貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）減30個(gè)基點(diǎn)（BP）。這是目前首個(gè)公布具體下調(diào)時(shí)間表的銀行。

客戶無需主動(dòng)申請或提交材料，工商銀行將于指定日期自動(dòng)進(jìn)行批量調(diào)整，并在完成后通過短信等方式通知借款人。值得注意的是，如果當(dāng)前房貸采用固定或基準(zhǔn)利率的客戶，需先轉(zhuǎn)換為浮動(dòng)利率，才能參與此次調(diào)整。舉例來說，若某客戶的首套房貸款當(dāng)前執(zhí)行4%的固定利率，且在轉(zhuǎn)換申請時(shí)5年期以上LPR為3.85%，轉(zhuǎn)換后利率變?yōu)長PR+15BP。在批量調(diào)整后，其利率會(huì)進(jìn)一步調(diào)至LPR-30BP，但若現(xiàn)有利率已等于或低于LPR-30BP，則不涉及此次調(diào)整。

關(guān)于房貸利率下調(diào)的實(shí)際效益，市民普遍關(guān)注能節(jié)省多少開支。以一個(gè)例子來計(jì)算：假設(shè)小李在某一線城市持有一套房產(chǎn)，當(dāng)前房貸利率為LPR+55BP，即4.4%。調(diào)整后，按照LPR-30BP計(jì)算，假設(shè)5年期以上LPR維持在3.85%，則調(diào)整后利率為3.55%，相比之前降低了0.85%。以100萬元25年期等額本息貸款計(jì)算，調(diào)整前每月還款約為5502元，調(diào)整后降至約5033元，意味著小李每月可減少支出約469元，累計(jì)節(jié)省利息大約14.06萬元。

此外，建設(shè)銀行、招商銀行、交通銀行、興業(yè)銀行和浙商銀行等多家金融機(jī)構(gòu)也已發(fā)布存量房貸利率調(diào)整的相關(guān)指南。這些銀行宣布，將在10月12日通過各自官網(wǎng)、微信公眾號及營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)公布具體操作流程，并確保在10月31日前完成所有存量房貸的利率批量調(diào)整工作。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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