遼寧多家銀行將下調(diào)存量房貸利率細則公布實施

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2024-10-18 10:52:23 東北新聞網(wǎng)

遼寧多家銀行將下調(diào)存量房貸利率

近日，遼寧省53家地方法人銀行相繼發(fā)布了關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率具體事項的公告。絕大多數(shù)銀行從本月25日起對存量房貸利率進行批量調(diào)整，計劃在31日前全部完成。調(diào)整前的利息按原合同利率水平計算，本次利率調(diào)整不溯及既往。遼寧多家銀行將下調(diào)存量房貸利率！

這些銀行包括遼沈銀行、盛京銀行等14家城市商業(yè)銀行，遼寧農(nóng)商銀行等4家農(nóng)村商業(yè)銀行，沈陽于洪永安村鎮(zhèn)銀行、沈陽沈北富民村鎮(zhèn)銀行等34家村鎮(zhèn)銀行，以及民營銀行遼寧振興銀行。為落實中國人民銀行公告〔2024〕第11號及相關(guān)要求，這些銀行已陸續(xù)發(fā)布批量調(diào)整存量房貸利率的具體實施細則。

根據(jù)細則，已發(fā)放和已簽訂合同但未發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款（包含首套、二套及以上個人住房貸款），采用浮動利率定價方式且約定利率水平在LPR基礎上的加點幅度高于-30BP的貸款將進行批量調(diào)整，無需客戶申請。

大部分銀行選擇在10月25日進行批量調(diào)整并當日生效，個別銀行則從本月22日起開始調(diào)整，最晚不超過本月31日全部完成利率調(diào)整并生效。

對于部分客戶的定價方式為固定利率和基準利率的情況，各家銀行明確表示，這類客戶需向銀行申請調(diào)整利率定價方式，轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率定價后，再按調(diào)整規(guī)則進行利率調(diào)整。例如，遼寧農(nóng)商銀行規(guī)定，采用基準利率定價的貸款客戶須于2024年10月23日（含）前轉(zhuǎn)換為采用LPR為定價基準的浮動利率貸款；采用固定利率定價的貸款客戶可于2024年10月25日（含）起轉(zhuǎn)換為采用LPR為定價基準的浮動利率貸款。提醒貸款客戶及時聯(lián)系貸款主辦行提出申請辦理轉(zhuǎn)換。

此外，在新利率生效日之前，利息仍按原合同利率水平計算，不溯及既往。此次存量房貸利率調(diào)整過程中，銀行不向客戶收取任何費用，也不會委托官方渠道以外的任何機構(gòu)或人員代為辦理。去年9月份曾有不法分子冒充銀行工作人員實施詐騙，提醒房貸客戶謹防各種形式的詐騙活動，切勿輕易轉(zhuǎn)賬，并加強個人信息保護，避免造成財產(chǎn)損失。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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