房屋養(yǎng)老金怎么籌集怎么用多地試點成效初顯

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2024-09-05 09:55:55 網(wǎng)易

房屋養(yǎng)老金怎么籌集怎么用

2022年，“房屋養(yǎng)老金”作為一種新概念被引入公眾視野，盡管相關(guān)部門尚未發(fā)布具體實施細(xì)節(jié)，包括資金來源、管理框架及使用策略等。

自2023年起，住建部著手研究三項新制度——房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險，并在22座城市啟動試點計劃，以探索長期安全管理機制。經(jīng)過近一年的實踐，這些城市的試點成果頗受關(guān)注。房屋養(yǎng)老金怎么籌集怎么用！

三項制度間形成了緊密的聯(lián)動關(guān)系：房屋體檢確保及時掌握建筑安全狀況并采取相應(yīng)維護或重建措施；房屋養(yǎng)老金為體檢、維修及保險提供穩(wěn)定資金流，保障房屋全生命周期的安全；房屋保險則通過市場機制預(yù)防安全風(fēng)險，確保損害發(fā)生時能迅速修復(fù)或重建。

住建部鼓勵參與試點的城市根據(jù)自身情況選擇一項或多項制度進行嘗試。上海作為首個進入存量房時代的都市，面對龐大的老舊房屋群體，明確提出將實施三項制度，分階段推進：先于浦東等區(qū)域試行，再逐步推廣至全市。制度內(nèi)容涵蓋定期房屋檢查、安全保險及設(shè)立房屋“養(yǎng)老金”以應(yīng)對日常維護開支。

試點城市如上海、寧波、天津等已積累了一定經(jīng)驗，尤其是在房屋養(yǎng)老金的資金來源探索上。例如，天津濱海新區(qū)的試點中，確立了公共賬戶所需資金規(guī)模，并通過多種渠道籌集，同時鼓勵無維修基金的房屋業(yè)主補繳。房屋保險制度也在重慶、南昌等地取得進展，通過政府補貼和個人出資相結(jié)合的方式，為老舊房屋投保并成功案例理賠。

關(guān)于房屋養(yǎng)老金公共賬戶資金的使用條件，天津規(guī)定主要針對房齡較長且需體檢或購買保險的房屋，以及遭遇緊急事故但保險賠償不足的情況。

值得注意的是，住宅專項維修資金的巨大結(jié)余未能充分利用的問題也得到了關(guān)注。各地正努力推動維修資金賬戶的補建與續(xù)籌，尤其是簡化使用流程，提高資金效率和透明度，以適應(yīng)房屋養(yǎng)老金制度的需求。上海的舉措尤為顯著，旨在解決老舊小區(qū)個人賬戶資金使用難題，確保資金有效運轉(zhuǎn)。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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