房屋養(yǎng)老金怎么籌集怎么用
2022年,“房屋養(yǎng)老金”作為一種新概念被引入公眾視野,盡管相關(guān)部門尚未發(fā)布具體實施細(xì)節(jié),包括資金來源、管理框架及使用策略等。
自2023年起,住建部著手研究三項新制度——房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險,并在22座城市啟動試點計劃,以探索長期安全管理機制。經(jīng)過近一年的實踐,這些城市的試點成果頗受關(guān)注。房屋養(yǎng)老金怎么籌集怎么用!
三項制度間形成了緊密的聯(lián)動關(guān)系:房屋體檢確保及時掌握建筑安全狀況并采取相應(yīng)維護或重建措施;房屋養(yǎng)老金為體檢、維修及保險提供穩(wěn)定資金流,保障房屋全生命周期的安全;房屋保險則通過市場機制預(yù)防安全風(fēng)險,確保損害發(fā)生時能迅速修復(fù)或重建。
住建部鼓勵參與試點的城市根據(jù)自身情況選擇一項或多項制度進行嘗試。上海作為首個進入存量房時代的都市,面對龐大的老舊房屋群體,明確提出將實施三項制度,分階段推進:先于浦東等區(qū)域試行,再逐步推廣至全市。制度內(nèi)容涵蓋定期房屋檢查、安全保險及設(shè)立房屋“養(yǎng)老金”以應(yīng)對日常維護開支。
試點城市如上海、寧波、天津等已積累了一定經(jīng)驗,尤其是在房屋養(yǎng)老金的資金來源探索上。例如,天津濱海新區(qū)的試點中,確立了公共賬戶所需資金規(guī)模,并通過多種渠道籌集,同時鼓勵無維修基金的房屋業(yè)主補繳。房屋保險制度也在重慶、南昌等地取得進展,通過政府補貼和個人出資相結(jié)合的方式,為老舊房屋投保并成功案例理賠。
關(guān)于房屋養(yǎng)老金公共賬戶資金的使用條件,天津規(guī)定主要針對房齡較長且需體檢或購買保險的房屋,以及遭遇緊急事故但保險賠償不足的情況。
值得注意的是,住宅專項維修資金的巨大結(jié)余未能充分利用的問題也得到了關(guān)注。各地正努力推動維修資金賬戶的補建與續(xù)籌,尤其是簡化使用流程,提高資金效率和透明度,以適應(yīng)房屋養(yǎng)老金制度的需求。上海的舉措尤為顯著,旨在解決老舊小區(qū)個人賬戶資金使用難題,確保資金有效運轉(zhuǎn)。
近期,房屋養(yǎng)老金試點城市名單公布,天津被納入其中。焦點集中于天津試點的具體位置與實施細(xì)節(jié),以及個人是否承擔(dān)費用
2024-09-04 09:28:12天津試點房屋養(yǎng)老金??中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長董建國近日在一場發(fā)布會上提到,研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險制度,構(gòu)建全生命周期房屋安全管理長效機制。
2024-08-27 11:23:39中國試點房屋養(yǎng)老金制度有何考量