媒體：房屋養(yǎng)老金是否值得期待 22城試點(diǎn)新機(jī)制

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2024-08-26 13:42:31 新浪財(cái)經(jīng)

媒體：房屋養(yǎng)老金是否值得期待

隨著住房市場(chǎng)從增量轉(zhuǎn)向存量，居民對(duì)住房質(zhì)量與安全的關(guān)注度日益上升，房屋維修、更新及安全問(wèn)題成為焦點(diǎn)。近期，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)董建國(guó)透露，正在研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)三項(xiàng)制度，旨在形成房屋安全管理的長(zhǎng)期機(jī)制，上海等22個(gè)城市正進(jìn)行相關(guān)試點(diǎn)。

當(dāng)前，我國(guó)雖已設(shè)立住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金以應(yīng)對(duì)公共部位和設(shè)施的維護(hù)，但在實(shí)際操作中面臨資金規(guī)模小、提取難、續(xù)繳機(jī)制不健全等問(wèn)題。新提出的房屋養(yǎng)老金制度，目標(biāo)在于強(qiáng)化公共安全領(lǐng)域的資金保障，這部分資金預(yù)計(jì)將源于公共資金，地方政府會(huì)探索籌集途徑，確保不給業(yè)主帶來(lái)額外負(fù)擔(dān)。房屋養(yǎng)老金的個(gè)人相關(guān)部分，則關(guān)聯(lián)現(xiàn)有的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，強(qiáng)調(diào)在不加重個(gè)人負(fù)擔(dān)的前提下進(jìn)行。

社會(huì)各界對(duì)房屋“養(yǎng)老”制度表現(xiàn)出濃厚興趣，也存在一些疑問(wèn)。實(shí)際上，這一概念并非新近提出，自2022年起，房屋養(yǎng)老金等制度已在官方文件中頻繁提及。城市化進(jìn)程中的房屋老齡化問(wèn)題，促使政策制定者考慮如何通過(guò)體檢、保險(xiǎn)和專(zhuān)項(xiàng)基金，確保房屋全生命周期的安全與維護(hù)，提升居民居住品質(zhì)。

住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金作為現(xiàn)成的資金來(lái)源，其局限性已顯現(xiàn)，包括總量難以滿足需求、提取流程復(fù)雜等。因此，構(gòu)建房屋養(yǎng)老金制度，是對(duì)現(xiàn)有機(jī)制的補(bǔ)充和完善，意在為房屋安全提供更堅(jiān)實(shí)的后盾。多地政府已開(kāi)始嘗試，如通過(guò)土地出讓金、維修資金增值收益、財(cái)政補(bǔ)貼等多元化渠道籌集資金，為存量房的安全體檢、維修和更新提供支持。

總體而言，房屋養(yǎng)老金制度的探索，是應(yīng)對(duì)我國(guó)住房市場(chǎng)新階段挑戰(zhàn)的必要舉措，旨在通過(guò)制度創(chuàng)新，保障房屋質(zhì)量和居住安全，減少因房屋老化帶來(lái)的公共安全隱患，同時(shí)避免給業(yè)主帶來(lái)過(guò)重的經(jīng)濟(jì)壓力。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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