“房屋養(yǎng)老金”引熱議！專家解讀來了?
“房屋養(yǎng)老金”引熱議！專家解讀來了?
8月23日的國新辦新聞發(fā)布會上傳出消息，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部正研究建立一套圍繞房屋安全管理的長效機制，其中包括房屋體檢、房屋養(yǎng)老金及房屋保險制度。目前，已有22個城市如上海等作為試點，重點在于政府搭建公共賬戶體系。
房屋養(yǎng)老金制度被視為保障房屋安全的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，它旨在為房屋維護、修理及保險提供必要的經(jīng)濟支持。浙江工業(yè)大學中國住房和房地產(chǎn)研究院院長虞曉芬強調(diào)，這一制度是國家確保房屋安全的底線保障，雖我國早前已實施購房者按比例繳納房屋維修基金的規(guī)定，但在當前需求面前顯得捉襟見肘。因此，多地政府正嘗試多元化籌資，如財政補貼、土地出讓金、公積金增值收益等，以形成穩(wěn)定的資金池，應(yīng)對未來存量房維護和更新的龐大開支，減輕居民負擔。
虞曉芬還提到，類似房屋養(yǎng)老金的做法在國際上有先例，如韓國通過多種渠道積累了可觀的住房基金。她認為，建立健全房屋養(yǎng)老金制度是一個長期工程，需整合各方面資源，優(yōu)化資金補助策略。
中央財經(jīng)大學法學院院長尹飛則指出，房屋養(yǎng)老金專注于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的住宅，旨在覆蓋房屋全生命周期中的維護、修理費用?，F(xiàn)有法律框架下，維修費用多由產(chǎn)權(quán)人或共有人承擔，而新建的公共賬戶將利用公共資金，不額外增加民眾負擔，體現(xiàn)了政府在保障公共安全方面的責任。
上海市房地產(chǎn)科學研究院院長嚴榮進一步說明，公共賬戶的資金主要來源于城鎮(zhèn)土地出讓收益等公共渠道，旨在解決公共安全問題，目前無需居民直接出資。這一舉措彰顯了政府以人民安全為重，促進發(fā)展與安全并重的治理理念。
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