天津武清一樓盤從160萬降到39萬環(huán)京樓市困局探析

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2024-07-01 11:42:33

天津武清一樓盤從160萬降到39萬

自住很合適，但仍不建議投資。

中房報(bào)記者李葉天津、北京報(bào)道

“我買的這套房，同戶型現(xiàn)在的二手房?jī)r(jià)基本只有當(dāng)時(shí)的三分之一，更有甚者降價(jià)到了最高點(diǎn)時(shí)價(jià)格的四分之一在出售。”

“降價(jià)了現(xiàn)在也很難賣，只能先便宜租出去。早已過了投資環(huán)京項(xiàng)目的時(shí)候了，自住倒是很適合，基本降到底了?！?/p>

近日，一篇名為《我們小區(qū)房?jī)r(jià)跌到39萬元，歡迎大家來天津武清和我做鄰居》的文章在網(wǎng)絡(luò)流傳，閱讀量已超過10萬。文章提及天津首創(chuàng)新北京半島項(xiàng)目有83平方米的二居室在高峰時(shí)售價(jià)超過160萬元/套，而如今同戶型已經(jīng)出現(xiàn)了不到39萬元/套的成交價(jià)。因房?jī)r(jià)的大幅下降，首創(chuàng)新北京半島項(xiàng)目在小紅書、抖音等社交APP上被熱議。

首創(chuàng)新北京半島項(xiàng)目?jī)?nèi)。李葉/攝

6月22日，中國房地產(chǎn)報(bào)記者走訪位于天津市武清區(qū)的首創(chuàng)新北京半島項(xiàng)目時(shí)，從多位業(yè)主、中介、物業(yè)服務(wù)人員、首創(chuàng)工作人員口中證實(shí)了上述情況。

“2016年~2017年初，是這個(gè)項(xiàng)目最火的時(shí)候，有高層房源曾達(dá)2萬元/平方米的售價(jià)。一套83平方米的房子，價(jià)格正好是160萬元左右。現(xiàn)在這邊在售新房?jī)r(jià)格都降到7000元/平方米了，同類二手房源價(jià)格也就到了40萬元/套~50萬元/套?！币幻?dāng)?shù)刂薪槿耸肯蛴浾弑硎?，有非常著急出售的降價(jià)到39萬元/套也很正常。

記者注意到，2016年~2017年，是環(huán)京樓市最為“狂熱”的時(shí)期，與眾多環(huán)京項(xiàng)目一樣，首創(chuàng)新北京半島曾因北京樓市的外溢效應(yīng)迎來“高光時(shí)刻”，大量客戶涌入。不過，與當(dāng)時(shí)燕郊地區(qū)動(dòng)輒3萬~4萬元/平方米的地產(chǎn)項(xiàng)目相比，該項(xiàng)目的價(jià)格漲幅顯得還算“低調(diào)”。隨著政策、疫情等因素影響，這類項(xiàng)目在此后都陷入了漫長(zhǎng)的沉寂。

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