由于大量客戶來自北京,新政出臺(tái)后滿足條件的客戶驟減,高層的二手房源在2017年~2018年間,單價(jià)跌至1.2萬元/平方米,別墅跌至1.5萬元/平方米。
值得注意的是,天津在2018年5月16日發(fā)布的“海河英才行動(dòng)計(jì)劃”又一定程度為該項(xiàng)目帶來了一定流量。
“我在北京工作但沒有北京戶口,考慮到未來孩子落戶和讀書十分麻煩,于是通過‘海河計(jì)劃’在2018年落戶了天津。在中介的介紹下,我發(fā)現(xiàn)了這個(gè)離北京最近的天津項(xiàng)目,可以解決我面臨的所有問題?!表?xiàng)目業(yè)主李先生告訴記者,當(dāng)天來看房的時(shí)候,售樓處幾乎坐滿了人,還有一輛輛的看房車?yán)诉M(jìn)來。
2019年下旬,李先生在售樓處購(gòu)買了小區(qū)內(nèi)名為禧瑞琨庭項(xiàng)目的房源。當(dāng)時(shí)69平方米的一套兩居室,單價(jià)是1.68萬元/平方米,總價(jià)是116萬元。此時(shí)當(dāng)?shù)仄渌?xiàng)目的二手房源單價(jià)也在1萬元~1.2萬元/平方米區(qū)間。
隨后,是疫情肆虐的3年,從2020年~2023年,首創(chuàng)新國(guó)際半島內(nèi)二手房源價(jià)格一路下滑,在2022年年底,二手房源價(jià)格基本“腰斬”。進(jìn)入2024年,禧瑞琨庭仍有新房在售,首創(chuàng)置業(yè)將該項(xiàng)目單價(jià)降為7000元/平方米左右,一套69平方米的兩居室總價(jià)僅需49萬元左右,二手房源降價(jià)則更甚。
“現(xiàn)在的價(jià)格可以說是底部了,自住很合適,但仍不建議投資?!鄙鲜鲋薪槿耸肯蛴浾哒\(chéng)懇表示。
“環(huán)京睡城”
記者了解到,除了自駕以外,半島班車也是當(dāng)?shù)貥I(yè)主往返于北京和天津之間的重要交通方式之一。李葉/攝
“與投資客不同,我當(dāng)初在這里置業(yè)就是為了居住,雖然價(jià)格確實(shí)虧了很多,但心態(tài)倒也算平穩(wěn)?!弊≡诶钕壬鷺窍碌囊幻麡I(yè)主告訴記者,當(dāng)時(shí)購(gòu)房也是為了把天津集體戶口遷到個(gè)人戶口,這樣也就有了小孩在身邊讀書的機(jī)會(huì)。
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2024-07-01 13:20:36天津一樓盤從160萬降到39萬?近日,一篇名為《我們小區(qū)房?jī)r(jià)跌到39萬元,歡迎大家來天津武清和我做鄰居》的文章在網(wǎng)絡(luò)流傳,閱讀量已超過10萬。
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