中國投資客涌入日本東京買房 便宜每平米5000元左右(7)
1991年，日本7-11代理商伊藤洋華堂反向收購美國老東家7-11總部73%的股份，成為“平成一代”單身社會的最佳注腳。
在消費領域深耕多年的投資人黃海分析，7-11的發(fā)展趨勢與一個社會的單身化程度緊密相關，因為便利店內售賣的盒飯、果切等商品本質上適配的就是單身人群。
而這類企業(yè)的逆勢擴張也生動體現(xiàn)了日本平成時代的社會氛圍：更多年輕人紛紛選擇單身甚至啃老，消費理念崇尚節(jié)儉，甚至可以舍棄基本生存以外的物質需求。
日本年輕人“不戀、不婚、不生”，每天走進便利店享受一份“一人食”套餐，直接促成了日本便利店業(yè)態(tài)的繁盛。
“日本經濟泡沫破裂導致房地產價格一落千丈，很多日本消費者會突然發(fā)現(xiàn)，他們的職業(yè)發(fā)展和未來薪資的漲幅并不像他們此前預計的那么樂觀。從1990年開始，日本的經濟增速幾乎進入停滯，整個消費往低客單價的便宜商品去發(fā)展，是順理成章的。”黃海說。
這與上世紀50、60年代出生，從泡沫巔峰時期一路走來的上一代相比，對比鮮明。如今站在日本商場或街頭，60、70歲的老年人明顯更舍得在衣著配飾上花錢。
上世紀60年代開始，國際大品牌一齊進入日本，到80年代初，日本已成歐美奢侈品品牌最重要的國際市場之一。
黃?；貞浀?，幾年前他去日本考察時就曾注意到在日本游戲廳內打游戲的很多都是老年人。
“經歷了日本經濟高速增長的年輕人變老了，但年輕時養(yǎng)成的興趣和消費習慣一直陪伴他們到了老年?！?/p>
從泡沫時期一路走來，見識過全世界好產品的日本老人，消費起來“由富入儉難”，眼界和要求仍停留在泡沫經濟的遺夢里。
有錢的老年人不再把財富向房地產傾斜，年輕人不再執(zhí)著于奮斗半生勢必要拿下一套自己的居所，外國投資客樂于“吸低”，這大概就是日本房地產市場的現(xiàn)狀了。
（應受訪者要求，文中周巖、陸維均為化名）
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