專家解讀杭州限購松綁背后：樓市量價齊跌 政策“加持”(6)
短期影響較為顯著
本輪新政會帶來哪些影響？從其他較早行動的城市數(shù)據看，對于成交量的短期影響較為顯著。
上海全面執(zhí)行首套房“認房不認貸”政策后，二手房掛牌量、帶看量和成交量均出現(xiàn)了提升。9月，貝殼天津站新房成交2091套，環(huán)比增長39.2%，二手房成交4686套，環(huán)比增長44.8%。廣州新政落地后首個周末，中心板塊和近郊板塊的一手住宅成交量環(huán)比上升16%和32%，帶動全市整體成交量上升15%。
“短期來看，杭州部分區(qū)塊也會迎來一波熱度上漲?！倍〗▌傉J為，如錢江世紀城、未來科技城可能成為吸引非本市戶籍人口購房較為熱門的板塊。長遠來看，丁建剛顯得比較謹慎，“房地產高增長的時代已經過去了，部分地區(qū)甚至出現(xiàn)了‘逆城市化’的現(xiàn)象。長遠來看，要扭轉當前市場的信心和預期，僅靠這一輪樓市政策的調整或許還遠遠不夠。”
“人們對美好居住生活的向往仍不斷升級，對好房子，對改善居住條件同樣有大量需求。未來我們會始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，適應房地產市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，持續(xù)加大保障性住房建設和供給力度，更好滿足剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”杭州市住房保障和房產管理局相關負責人表示。
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