樓市“小陽春”真的來了嗎一線樓市顯著回暖

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2026-03-27 22:39:02 同花順金融網(wǎng)

進入3月，北上廣深四大一線城市樓市成交顯著升溫，二手房率先放量、新房結(jié)構(gòu)性回暖。市場熱議的“小陽春”似乎真的來了。

當前房地產(chǎn)積極信號持續(xù)增強，3月樓市“小陽春”有望出現(xiàn)，而房地產(chǎn)市場調(diào)整也已接近尾聲。穩(wěn)中有升、分化加劇，將成為下一階段的主基調(diào)。

據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，2月份70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅繼續(xù)收窄、同比下降。一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為持平，特別是北京和上海均上漲0.2%，廣州持平，深圳下降0.3%。北京市場表現(xiàn)突出，領(lǐng)跑一線城市。截至3月23日，北京新房累計網(wǎng)簽量約1739套，較2月整月1217套（含非住宅）增長約96.94%。中指研究院監(jiān)測顯示，第12周（3.15-3.21）北京新房成交環(huán)比增長31.7%，為一線城市最高增幅。

不止新房市場熱度攀升，二手房市場更是“量價齊升”。截至3月22日，北京二手房網(wǎng)簽量累計達12182套，日均成交量超900套。“滬七條”新政落地后，上海在本輪樓市回暖中表現(xiàn)也相當亮眼。根據(jù)上海鏈家研究院數(shù)據(jù)，3月1日至23日上海市二手房成交2.24萬套，較去年同期增長11%。尤其是3月9日至15日，上海二手房單周網(wǎng)簽高達7233套，創(chuàng)下近五年周度最高紀錄。新房方面，截至3月20日，上海新房成交套數(shù)累計達5923套，較上月增4000套。

廣州的高端住宅客戶也在用實際行動支持“小陽春”。天河的保利玥璽灣項目成交了一套建筑面積約670平方米的房源，總價近1.9億元；番禺區(qū)的星河灣半島五號項目錄得單日成交7.187億元。業(yè)內(nèi)人士指出，近期廣州高端住宅市場的活躍與整體大環(huán)境的回暖及核心地段價值的重估密切相關(guān)。

再看深圳，二手房成交迎來爆發(fā)式增長。從春節(jié)后四周的數(shù)據(jù)來看，今年深圳二手房簽約量較去年同期增長18%，每周遞增，實現(xiàn)“4連漲”。樂有家營銷總裁賀玲表示，今年“小陽春”是優(yōu)化調(diào)控政策以來深圳樓市的第二波熱潮，市場剛需釋放明顯。

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