樓市風向：樓市這劑“強心針”，已開始發(fā)揮“藥效”(3)
穩(wěn)樓市方向明確，更多利好將落地
值得注意的是，今年著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，上海只是給各地打了個樣。根據(jù)3月重磅會議釋放的信息，未來國家層面將有更多利好落地。一是因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，鼓勵收購存量商品房用作保障性住房。與此前的政府工作報告相比，今年收儲工作強調(diào)“鼓勵”，后續(xù)勢必在此發(fā)力。據(jù)財政部透露，2026年為更大力度擴內(nèi)需、穩(wěn)增長、促轉(zhuǎn)型，將新增地方政府專項債券4.4萬億元。
二是央行降息，進一步降低增量和存量房貸的負擔。3月6日的民生主題發(fā)布會上，央行行長再次明確表態(tài)，2026年繼續(xù)實施好適度寬松的貨幣政策，將靈活高效地運用降準降息等多種貨幣政策工具。三是在構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式下，相關基礎制度和配套政策建設進一步完善。商品房銷售上，將推進現(xiàn)房銷售制，實現(xiàn)“所見即所得”，從根本上防范交付風險。另據(jù)最新消息，2026年國家還會加強重點領域、新興領域、涉外領域立法，著力提高立法質(zhì)量，已明確將修改城市房地產(chǎn)管理法等。
四是今年的政府工作報告明確，將加強初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求。除了提高公積金貸款額度，還可以通過現(xiàn)金補貼、房貸貼息、稅費減免等來支持保障群體的購房需求?？梢灶A見的是，今年買房不僅門檻更低、成本更少、優(yōu)惠更多，置業(yè)環(huán)境也將更顯友好。
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