積極信號(hào)？“房?jī)r(jià)已跌出性?xún)r(jià)比”：一線城市邊際企穩(wěn)

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2026-01-21 10:49:52 證券時(shí)報(bào)

2025年12月，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中，一線城市新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比降幅均有所收窄。上海新房?jī)r(jià)格同環(huán)比漲幅位居第一。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2025年12月一線城市出現(xiàn)邊際企穩(wěn)跡象，房?jī)r(jià)環(huán)比降幅收窄，成為市場(chǎng)中的積極信號(hào)。展望2026年，樓市分化格局將持續(xù)，一線城市及熱點(diǎn)二線城市核心板塊房?jī)r(jià)有望逐步企穩(wěn)。

具體來(lái)看，2025年12月，一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海上漲0.2%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.6%和0.5%。二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

從二手房來(lái)看，2025年12月，一線城市二手房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.3%、0.6%、1.0%和0.6%。二、三線城市二手房?jī)r(jià)環(huán)比均下降0.7%，降幅均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

同比來(lái)看，2025年12月，一線城市新房?jī)r(jià)格同比下降1.7%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海上漲4.8%，北京、廣州和深圳分別下降2.4%、4.8%和4.4%。二、三線城市新房?jī)r(jià)格同比分別下降2.5%和3.7%，降幅分別擴(kuò)大0.3個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

二手房?jī)r(jià)同比方面，2025年12月，一線城市二手房?jī)r(jià)同比下降7.0%，降幅比上月擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降8.5%、6.1%、7.8%和5.4%。二、三線城市二手房?jī)r(jià)同比均下降6.0%，降幅分別擴(kuò)大0.4個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

從房?jī)r(jià)上漲的城市來(lái)看，2025年12月，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市有6個(gè)，比上月減少2個(gè)。其中，上海、長(zhǎng)春漲幅均為0.2%，并列第一；吉林、宜昌、韶關(guān)、三亞漲幅均為0.1%，并列第二。同比來(lái)看，新房?jī)r(jià)格上漲城市有5個(gè)，與上月持平。其中，上海漲幅4.8%，位居第一；杭州漲幅2.2%，位居第二；合肥漲幅1.5%，位居第三。

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