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香港樓市火了：有人趕早班飛機(jī)專門買房 買完就走

2026-05-26 07:33:06 來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 A+A-

每經(jīng)編輯：段煉,向江林

在全國(guó)樓市整體釋放積極信號(hào)的同時(shí)，有一座城市的樓市不僅止跌，還出現(xiàn)了明顯的回升——那就是香港。

香港特區(qū)政府土地注冊(cè)處數(shù)據(jù)顯示，2025年，香港整體樓宇買賣合約共80702宗，同比上升18.7%，為近4年最高水平；成交總值6142.77億港元，同比上升15%。

量?jī)r(jià)齊升，2025年全年香港私人住宅售價(jià)指數(shù)自2021年后首次年度上漲。截至2026年2月第二周，最新的CCL依舊呈現(xiàn)出上升的勢(shì)頭，環(huán)比上周上漲1.47%，環(huán)比上月上漲3.29%。

自2024年2月底香港特區(qū)政府全面撤銷住宅物業(yè)需求管理措施（俗稱“撤辣”）以來(lái)，在港置業(yè)的內(nèi)地買家群體持續(xù)擴(kuò)大，已成為香港樓市中一股不可忽視的力量。

美聯(lián)物業(yè)分析師岑頌謙對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，今年第一季度內(nèi)地買家在港買房成交宗數(shù)近3900宗，同比上升逾50%；成交金額突破400億港元，同比大幅上升逾90%。值得注意的是，內(nèi)地買家入市熱情已呈現(xiàn)持續(xù)性——其月度成交量已連續(xù)13個(gè)月維持在逾千宗水平，創(chuàng)有紀(jì)錄以來(lái)最長(zhǎng)連續(xù)期。

據(jù)美聯(lián)物業(yè)統(tǒng)計(jì)，今年1-4月，內(nèi)地買家（以買家姓名的英文拼音鑒別）占香港一二手住宅成交量的約27%，涉及金額高達(dá)616億港元(約合534億元人民幣)，相當(dāng)于2025年全年成交額的45%，創(chuàng)下歷史新高。

進(jìn)入5月，熱度未減——首個(gè)周末，香港樓市迎來(lái)四個(gè)新盤集中開售，其中紅磡“首岸”、荃灣“形瑨”等多個(gè)項(xiàng)目當(dāng)日售罄，市場(chǎng)反應(yīng)熱烈。

近日，界面新聞走訪了香港啟德新區(qū)、西半山及九龍城區(qū)的多家中介門店。據(jù)一線人員反饋，自2025年下半年開始，內(nèi)地買家來(lái)港購(gòu)房的人數(shù)持續(xù)增加。內(nèi)地買家注冊(cè)宗數(shù)已連續(xù)14個(gè)月超過(guò)千宗，涉及金額也連續(xù)11個(gè)月突破百億港元，入市動(dòng)力強(qiáng)勁且具有可持續(xù)性。

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