流動性壓力下，華潤置地21億再賣萬象系資產(chǎn) 加速資產(chǎn)變現(xiàn)
流動性壓力下，華潤置地21億再賣萬象系資產(chǎn) 加速資產(chǎn)變現(xiàn)。華潤置地正加速資產(chǎn)變現(xiàn)以應(yīng)對流動性壓力。11月30日，華潤置地在深圳灣豪宅項目首開收金130億的同時，將兩家分別位于貴陽和西安的萬象系商業(yè)運營主體子公司掛牌出售，底價總計約20.78億。
盡管手握千億現(xiàn)金，但在超過2800億債務(wù)的壓力下，華潤置地在戰(zhàn)略上強調(diào)“現(xiàn)金為王”。近年來，華潤置地通過調(diào)整商業(yè)資產(chǎn)運營模式及開發(fā)銷售業(yè)務(wù)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來改善財務(wù)狀況。
華潤置地（西安）商業(yè)物業(yè)管理有限公司和華潤置地（貴陽）有限公司被掛牌轉(zhuǎn)讓，底價分別為9.7億元和11.08億元，截止日期均為2025年12月26日。這兩家公司負責運營西安西咸萬象城、華潤國際廣場以及貴陽萬象匯等商業(yè)地產(chǎn)項目。從財務(wù)數(shù)據(jù)來看，這些項目在2025年的營收和凈利潤表現(xiàn)良好。
交易條件中要求受讓方一次性付款，并接受已簽署的《運營管理服務(wù)協(xié)議》內(nèi)容，繼續(xù)履行相關(guān)協(xié)議，不參與物業(yè)資產(chǎn)運營。這意味著股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，華潤置地雖不再擁有這些項目的產(chǎn)權(quán)，但未來仍掌握運營管理權(quán)，實現(xiàn)輕資產(chǎn)管理模式。
華潤置地近年來通過資產(chǎn)證券化和轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)項目股權(quán)但保留長期運營管理權(quán)的方式，加快輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型。自2023年以來，華潤置地已通過類似方式轉(zhuǎn)讓多個成熟項目，回籠資金逾百億。
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