華潤置地21億再賣萬象系資產 加速資產變現(xiàn)(2)
在2025年半年業(yè)績會上，華潤置地董事會主席李欣表示，經(jīng)營性不動產和資管業(yè)務對華潤置地的業(yè)績和長期穩(wěn)定現(xiàn)金流有顯著拉動效應。今年上半年，華潤置地經(jīng)常性業(yè)務收入達205.6 億元，同比增長2.5%，占總營收的比重已達21.7%。其中經(jīng)營性不動產業(yè)務收入同比增長5.5%至121.1億元，輕資產管理業(yè)務則同比微增1.1%至60億元。
華潤置地在新房開發(fā)方面也加速產品結構調整，尋求高端化突圍。今年華潤置地在全國集中開展針對高凈值人群需求的產品趨勢研究，并在10月中旬于上海的戰(zhàn)略新品發(fā)布會中介紹其豪宅產品研發(fā)戰(zhàn)略。今年下半年以來，華潤置地位于上海、北京、武漢、深圳等城市的多個豪宅項目集中入市。11月29日、30日，華潤置地上?！皾穯I江”和深圳“深圳灣澐璽”兩大豪宅項目先后入市，后者更是憑借130億元的銷售額刷新全國單盤首開銷售記錄。
截至2025年11月底，華潤置地已在全國布局十余個標桿豪宅項目。然而，隨著越來越多房企將突破口對準高凈值人群，市場競爭愈發(fā)激烈。最新數(shù)據(jù)顯示，2025年1—10月華潤置地累計合同銷售金額下滑16.6%至1696億元，總合同銷售建筑面積約為641萬平方米，同比減少27.4%。同時，經(jīng)常性收入約414.8億元，同比增長7.2%，其中經(jīng)營性不動產業(yè)務租金收入約271億元，按年增長13%。商業(yè)及開發(fā)銷售產品結構調整能否為華潤置地帶來新的增長邏輯，從而改善財務結構，仍有待驗證。
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