萬科突然被“做空”了債券暴跌引發(fā)市場關(guān)注(2)

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2025-11-27 21:20:08 新浪財經(jīng)

萬科突然被“做空”了債券暴跌引發(fā)市場關(guān)注

深鐵的支持可能是投資者唯一的賭注。截至目前，深鐵已累計提供308億元股東借款，利率優(yōu)于市場水平。但深鐵自身也面臨巨大壓力。2024年，深鐵凈虧損334.6億元，主要源于對萬科的投資損失。同時，深鐵還有17條地鐵線路等重大工程在建，需要大量資金投入。這種情況下，深鐵的支持能持續(xù)多久仍是個未知數(shù)。

在臨時股東大會上，萬科董事會審議了《關(guān)于就深鐵集團向公司提供股東借款并由公司提供擔(dān)保訂立框架協(xié)議的議案》。根據(jù)協(xié)議，萬科擬向深鐵申請不超過220億元的借款額度，用于償還公司在公開市場發(fā)行的債券本息以及經(jīng)深鐵同意的指定借款利息。但據(jù)方正證券測算，此前框架內(nèi)的借款主要用于165.22億元債券本息的償付，后續(xù)剩余的額度擬用于本息86.81億元債券的償付，缺口仍有63.91億元。

好消息是，萬科還未放棄。近期，萬科與杭州安居集團組成的聯(lián)合體以底價10.15億元斬獲杭州拱墅區(qū)宅地；同一日，萬科與湖北科投聯(lián)合體以3.94億元成功摘得武漢東湖高新區(qū)宅地。一日之內(nèi)，萬科在兩城投入超14億元。下半年以來，萬科已在12個核心城市拿下16宗地，累計拿地金額約52億元。這意味著，萬科正在低調(diào)重啟投資，試圖在一些具備確定性的城市“補倉”，讓經(jīng)營回到正軌。與此同時，萬科也在處理資產(chǎn)自救，清倉貝殼股票，回籠資金，這筆2017年30億元入手的投資最終以約63億元市值退出，回報可觀。

萬科的發(fā)展歷程充滿波折。從1994年的“君萬之爭”，到2015年的“寶萬之爭”，再到2024年至2025年的“萬億債務(wù)之劫”，萬科似乎總在“十年一劫”的魔咒中掙扎。這一次，那個曾經(jīng)的房企“優(yōu)等生”能否真正甩掉包袱、重構(gòu)現(xiàn)金流、找回增長的節(jié)奏，答案不僅在于深鐵，更在于萬科自身的努力。

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(責(zé)任編輯：zx0001)

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