电竞下注-中国电竞赛事及体育赛事平台

中華網(wǎng) china.com

新聞

瘋狂內(nèi)卷，銀行這次真的急了 房貸業(yè)務(wù)受挫引發(fā)焦慮

關(guān)鍵詞：
2025-11-27 10:07:02  手機(jī)鳳凰網(wǎng)

瘋狂內(nèi)卷，銀行這次真的急了 房貸業(yè)務(wù)受挫引發(fā)焦慮。銀行是經(jīng)濟(jì)活力的晴雨表，所有經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最終都會(huì)反映在銀行系統(tǒng)中。從儲(chǔ)蓄到貸款，這些數(shù)據(jù)不僅代表了經(jīng)濟(jì)活力，還反映了對未來預(yù)期和信心。銀行自身也有強(qiáng)烈的盈利需求。

以往，房貸是銀行最優(yōu)質(zhì)、最穩(wěn)定的業(yè)務(wù)之一，但如今這一塊業(yè)務(wù)已不再那么吸引人。最近有幾則新聞值得關(guān)注，其中之一是貸款利率基礎(chǔ)維持不變。這直接影響了大家手里的房貸，而從救市的角度看，下行期通常需要降低利率，這是經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本原理。例如，要拯救房價(jià)，最好的辦法就是通過降低月供來提高現(xiàn)金流，讓收益為正。

瘋狂內(nèi)卷，銀行這次真的急了 房貸業(yè)務(wù)受挫引發(fā)焦慮

最近有很多案例驗(yàn)證了這一點(diǎn)。比如在全國核心城市，搶購老舊小戶型成為一種趨勢。以北京三環(huán)內(nèi)的一套40年房齡的小一居室為例，掛牌價(jià)約150萬元，實(shí)際成交價(jià)可能在120萬至130萬元之間。全款購買后，租售比能達(dá)到4%。類似的情況也出現(xiàn)在杭州西湖邊的老破小以及上海的一些老城區(qū)域，這些地方的租金收益都很可觀。

瘋狂內(nèi)卷，銀行這次真的急了 房貸業(yè)務(wù)受挫引發(fā)焦慮

鄭州龍子湖大學(xué)城的二手公寓也非常熱銷，30萬元就能買到一套，因?yàn)榇髮W(xué)生多，做酒店出租的話，租售比能達(dá)到6%-8%。因此，在房價(jià)不斷下降的同時(shí)，主動(dòng)降低房貸利率，將整體租售比拉高到3%以上，二手房市場可能會(huì)穩(wěn)定下來。關(guān)鍵是房貸利率必須低于租金收益。

瘋狂內(nèi)卷，銀行這次真的急了 房貸業(yè)務(wù)受挫引發(fā)焦慮

關(guān)閉

宏福苑外墻保護(hù)網(wǎng)等材料疑未達(dá)標(biāo) 火災(zāi)致重大傷亡

宏福苑外墻保護(hù)網(wǎng)等材料疑未達(dá)標(biāo)2025-11-27 10:06:42

哥倫比亞重申支持一個(gè)中國原則 持續(xù)45年的承諾

哥倫比亞重申支持一個(gè)中國原則2025-11-27 10:06:23

降息預(yù)熱推動(dòng)美股主要股指收高 鴿派信號(hào)提振市場信心

降息預(yù)熱推動(dòng)美股主要股指收高2025-11-27 10:05:18

穿2千沖鋒衣偷5塊錢菜！老太被抓反嗆 “我老我怕啥”

老太偷菜被逮反嗆“我是老太怕啥”2025-11-27 10:00:01

孫女割雙眼皮后 奶奶扔下手中的活要給孫女討公道

孫女割雙眼皮后 奶奶扔下手中的活要給孫女討公道2025-11-27 09:58:21

居民曾多次發(fā)現(xiàn)工人在竹棚架吸煙 違規(guī)行為埋隱患

居民曾多次發(fā)現(xiàn)工人在竹棚架吸煙2025-11-27 10:02:45

美特使手把手教俄羅斯如何說服特朗普 通話記錄曝光

美特使手把手教俄羅斯如何說服特朗普2025-11-27 09:26:34

特朗普回應(yīng)白宮附近槍擊事件 增派500士兵保安全

特朗普回應(yīng)白宮附近槍擊事件2025-11-27 08:43:34

臺(tái)胞被日民眾拳打腳踢，島內(nèi)民眾一心向往兩岸統(tǒng)一 賴清德討好日本自欺欺人

臺(tái)胞被日民眾拳打腳踢,島內(nèi)民眾一心向往兩岸統(tǒng)一2025-11-27 09:19:45

宏福苑外墻保護(hù)網(wǎng)等材料疑未達(dá)標(biāo) 火災(zāi)致重大傷亡

宏福苑外墻保護(hù)網(wǎng)等材料疑未達(dá)標(biāo)2025-11-27 10:06:42

小麥持續(xù)堅(jiān)挺！11月27日小麥報(bào)價(jià) 漲跌互現(xiàn)調(diào)整中

小麥持續(xù)堅(jiān)挺,11月27日小麥報(bào)價(jià)2025-11-27 10:04:37

郭正亮：高市早苗現(xiàn)在很尷尬 撤回言論等于下臺(tái)

郭正亮,高市早苗現(xiàn)在很尷尬2025-11-27 08:49:45

蔚來三季度如何縮虧17億 虧損幅度持續(xù)收窄

蔚來三季度如何縮虧17億2025-11-27 09:57:51

59歲英國前首相卡梅倫患前列腺癌 正接受治療

59歲英國前首相卡梅倫患前列腺癌2025-11-27 08:25:24

高市救兵來了？又有一地站隊(duì)日本，日方開始還手，中方再出重錘 反制力度超預(yù)期

高市救兵來了,又有一地站隊(duì)日本,日方開始還手,中方再出重錘2025-11-27 09:20:17

博主：面條廠造飛機(jī)輿論焦點(diǎn)嚴(yán)重偏離 官方成立調(diào)查組連夜徹查

博主,面條廠造飛機(jī)輿論焦點(diǎn)嚴(yán)重偏離2025-11-27 09:55:38

日本稱發(fā)現(xiàn)無人機(jī)派戰(zhàn)機(jī)沒追上，連照片都沒拍到 解放軍實(shí)力秀引發(fā)關(guān)注

日本稱發(fā)現(xiàn)無人機(jī)派戰(zhàn)機(jī)沒追上,連照片都沒拍到2025-11-27 09:19:58

日本一學(xué)會(huì)呼吁修復(fù)日中關(guān)系 學(xué)術(shù)交流受阻

日本一學(xué)會(huì)呼吁修復(fù)日中關(guān)系2025-11-27 08:40:09

福州女教師陳玉貞證件照在臺(tái)灣找到了！

福州女教師陳玉貞證件照在臺(tái)灣找到了2025-11-27 09:54:54

克努佩爾有望打破NBA新秀三分紀(jì)錄 投射天才崛起

克努佩爾有望打破NBA新秀三分紀(jì)錄2025-11-27 08:32:57

日本下任首相熱門人選跳出來，石垣島講話大放厥詞，暴露狼子野心 兩面三刀的真面目

日本下任首相熱門人選跳出來,石垣島講話大放厥詞,暴露狼子野心2025-11-27 09:24:54

降息預(yù)熱推動(dòng)美股主要股指收高 鴿派信號(hào)提振市場信心

降息預(yù)熱推動(dòng)美股主要股指收高2025-11-27 10:05:18

美航母駛離日本，中美剛掛斷電話，高市一反常態(tài)，自衛(wèi)隊(duì)開始備戰(zhàn) 美國航母撤離揭示真相

美航母駛離日本,中美剛掛斷電話,高市一反常態(tài),自衛(wèi)隊(duì)開始備戰(zhàn)2025-11-27 09:21:01

底特律活塞：硬漢誕生之地，13連勝再現(xiàn)輝煌

底特律活塞,硬漢誕生之地2025-11-27 08:19:40

奧林匹亞科斯3比4皇馬 姆巴佩大四喜救主

奧林匹亞科斯3比4皇馬2025-11-27 10:00:32

日本部署遠(yuǎn)程導(dǎo)彈，暴露其真正想偷襲目標(biāo)是四川艦 挑釁升級威脅加劇

日本部署遠(yuǎn)程導(dǎo)彈,暴露其真正想偷襲目標(biāo)是四川艦2025-11-27 09:23:12

深鐵還能幫萬科撐多久

深鐵還能幫萬科撐多久2025-11-27 10:00:02

姚明鄧亞萍合照詭異的像AI

姚明鄧亞萍合照詭異的像AI2025-11-27 09:55:17

高市早苗政府又做出危險(xiǎn)動(dòng)作，日本還是那個(gè)日本，但中國已經(jīng)不是那個(gè)中國

高市早苗又在搞危險(xiǎn)動(dòng)作,琉球埋導(dǎo)彈改歷史,國際社會(huì)憤怒喊停2025-11-27 09:23:44

澳大利亞議會(huì)辯論中途停電，議會(huì)一度陷入混亂！

澳大利亞議會(huì)辯論中途停電2025-11-27 09:56:49

哥倫比亞重申支持一個(gè)中國原則 持續(xù)45年的承諾

哥倫比亞重申支持一個(gè)中國原則2025-11-27 10:06:23

日月譚天丨妄圖為日本軍國主義招魂，高市早苗必遭清算痛擊

日月譚天,高市早苗必遭清算痛擊2025-11-27 08:43:07

偵察站女兵全時(shí)控守祖國東南電磁門！

偵察站女兵全時(shí)控守祖國東南電磁門2025-11-27 08:46:49

福建船工“集體跳槽”修法國軍艦？真相如何？ AI編造歷史引爭議

福建船工集體跳槽修法國軍艦,真相如何2025-11-27 09:57:07

相關(guān)新聞