房?jī)r(jià)加速下跌！為啥普通人卻高興不起來(lái)？網(wǎng)友：止跌回穩(wěn)才是最優(yōu)解！

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2025-11-11 11:02:10 煮菜婆

房?jī)r(jià)加速下跌！為啥普通人卻高興不起來(lái)？網(wǎng)友：止跌回穩(wěn)才是最優(yōu)解！曾經(jīng)期盼的房?jī)r(jià)下跌已成現(xiàn)實(shí)，但人們并沒(méi)有因此感到高興，反而更加焦慮。在北京工作的張先生看著手機(jī)上的房?jī)r(jià)新聞苦笑說(shuō)：“幾年前，我天天盼著房?jī)r(jià)能降一點(diǎn)，好讓自己在大城市有個(gè)家。如今房?jī)r(jià)真的跌了，我卻不敢買(mǎi)了，反而擔(dān)心公司會(huì)不會(huì)裁員?！?/p>

從2021年7月到2025年7月，許多城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)下跌了30%到50%，部分低能級(jí)城市甚至暴跌60%以上。房?jī)r(jià)確實(shí)如許多人所愿出現(xiàn)了“腰斬”，但普通人卻驚訝地發(fā)現(xiàn)，自己并沒(méi)有因此過(guò)得更好。

表面上看，房?jī)r(jià)下跌意味著購(gòu)房成本降低，這對(duì)還沒(méi)買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)應(yīng)該是好消息。但實(shí)際上情況復(fù)雜得多。經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的不穩(wěn)定使得人們對(duì)未來(lái)的收入預(yù)期大打折扣。在就業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈、裁員潮時(shí)有發(fā)生的當(dāng)下，誰(shuí)也不敢保證自己能持續(xù)擁有穩(wěn)定且足以負(fù)擔(dān)房貸的收入。此外，銀行房貸政策并未因房?jī)r(jià)下跌而全面放松。高額的首付和相對(duì)嚴(yán)格的貸款審批條件，仍然將不少剛需者拒之門(mén)外。

在房?jī)r(jià)持續(xù)下跌的環(huán)境中，消費(fèi)者的心理也發(fā)生了微妙變化。很多人購(gòu)房時(shí)有一種“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的心態(tài)。當(dāng)房?jī)r(jià)平緩時(shí)，人們處于觀(guān)望狀態(tài)，希望房?jī)r(jià)能有所下降；而當(dāng)房?jī)r(jià)下降了，人們又開(kāi)始覺(jué)得房?jī)r(jià)可能還會(huì)繼續(xù)下跌。這種心態(tài)導(dǎo)致即使是有真正住房需求的人也會(huì)推遲購(gòu)買(mǎi)決策，等待所謂的“底部”。結(jié)果是，房?jī)r(jià)越跌，市場(chǎng)觀(guān)望情緒越濃，交易量越低迷。根據(jù)六都地政局統(tǒng)計(jì)，今年10月六都建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)約1萬(wàn)6989棟，較去年同期下降13.51%，創(chuàng)下2018年以來(lái)同期最低。

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