10月70城房價出爐 全線下跌態(tài)勢持續(xù)
10月70城房價出爐 全線下跌態(tài)勢持續(xù)！2025年11月14日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了10月70個大中城市商品住宅銷售價格數(shù)據。數(shù)據顯示，各線城市房價環(huán)比、同比均呈下降態(tài)勢，一線城市二手房價格降幅擴大，三線城市新房、二手房跌幅持續(xù)加深。同時，一系列托底政策如城中村改造、專項債支持、房企“白名單”等正密集落地。
10月70城房價數(shù)據顯示整體降溫趨勢未改。從環(huán)比來看，一線城市新建商品住宅價格下降0.3%，與上月持平，其中上海新房價格環(huán)比上漲0.3%，北京、廣州、深圳分別下降0.1%、0.8%和0.7%。二線城市新房價格環(huán)比下降0.4%，三線城市新房價格環(huán)比下降0.5%，降幅較上月擴大0.1個百分點。
二手房市場表現(xiàn)更為疲軟。10月一線城市二手房價格環(huán)比下降0.9%，同比降幅擴大至4.4%，其中廣州二手房同比下跌6.4%。二線城市二手房價格環(huán)比下降0.6%，三線城市下降0.7%，兩者同比跌幅分別達5.2%和5.7%，均較上月有所擴大。三線城市無論新房還是二手房，降幅均呈現(xiàn)擴大態(tài)勢，反映出三四線城市樓市調整壓力持續(xù)加大。
市場分化明顯，一線城市憑借資源優(yōu)勢，房價跌幅相對可控，而二手房跌幅普遍大于新房。杭州、成都、南京等重點城市二手房掛牌量創(chuàng)下歷史新高，龐大的庫存壓力導致“以價換量”成為常態(tài)，進一步拉低房價。
面對持續(xù)下行的樓市，政策托底力度不斷升級，形成了涵蓋供給端、需求端、金融端的全方位支持體系。城中村改造成為政策發(fā)力的核心抓手，預計2025年實際實施規(guī)模將增至150萬-200萬套，拉動住房需求0.75億-1億平方米，帶動保障性住房貸款1800億-2400億元。這一政策既有助于消化存量住房，又能滿足剛性住房需求。
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