網(wǎng)約房群租房亂象頻出引關(guān)注(2)

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2025-10-28 15:25:15 人民網(wǎng)

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些打著“青年旅舍”名號的網(wǎng)約房本質(zhì)上是群租房。在一家“青年旅舍”里，陰暗逼仄的房間里放了四張床位，床板已發(fā)霉，地上散落煙灰，旁邊桌子上胡亂放著打火機(jī)、煙盒、空瓶子、外賣餐具等，消防和衛(wèi)生狀況令人擔(dān)憂。

近些年，網(wǎng)約房伴隨著旅游業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展而逐步興起。相較于酒店賓館，網(wǎng)約房價格實惠，頗受市場歡迎。僅拱墅區(qū)目前登記在案的網(wǎng)約房就有約3000家，沒有登記的暫不可知。今年以來，杭州已累計登記網(wǎng)約房入住人員289.8萬人次，一定程度上疏解了城市的接待壓力。

網(wǎng)約房一般由房東直租或二房東轉(zhuǎn)租，還有個人或機(jī)構(gòu)同時開辦多家網(wǎng)約房。無論房東還是二房東，經(jīng)營網(wǎng)約房的收益均更高。一位網(wǎng)約房房東表示，正常通過房屋中介機(jī)構(gòu)長租，合同一年一簽，到期后如果沒有續(xù)租還會產(chǎn)生一定時間的空置期。以吳女士所在小區(qū)為例，一般長租房月租金在2500元左右，而作為網(wǎng)約房，一間房每日的收益約200元，十多天就能掙到長租房的租金。如果租給專門經(jīng)營網(wǎng)約房的個人或公司（俗稱“二房東”），合同多為三年或五年一簽，租金比通過中介機(jī)構(gòu)的長租高10%左右，空置期他們負(fù)責(zé)。

一方面市場有需求、房主（二房東）有收益，另一方面種種亂象飽受詬病。監(jiān)管困難是造成網(wǎng)約房亂象的一個重要原因。杭州市公安局拱墅區(qū)分局相關(guān)工作人員表示，當(dāng)前杭州市網(wǎng)約房監(jiān)管的難點在于其性質(zhì)難以界定，缺乏專門系統(tǒng)的監(jiān)管法律法規(guī)，導(dǎo)致各部門職責(zé)不清晰，執(zhí)法無依據(jù)。公安部門針對網(wǎng)約房的管理主要依據(jù)治安管理處罰法和出租房屋管理的若干規(guī)定。

當(dāng)前，要在杭州市開設(shè)網(wǎng)約房，需要先到公安認(rèn)可的平臺上進(jìn)行備案登記，同時簽訂治安責(zé)任保證書，民警上門實地核查，通過后方能在網(wǎng)上發(fā)布房源。但實際執(zhí)行中，即使房東未按規(guī)定備案，公安也很難核查。至于網(wǎng)約房擾民問題，一般只能勸阻，而消防、衛(wèi)生等問題不在公安部門職權(quán)范圍內(nèi)。取締違規(guī)網(wǎng)約房也很困難，網(wǎng)絡(luò)平臺公司不在浙江，協(xié)調(diào)下架難度大，還有一些違規(guī)網(wǎng)約房被取締后，換一個平臺、換一個“馬甲”接著開。

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