大連萬達(dá)集團(tuán)和京東集團(tuán)合資成立了一家公司。8月25日，查詢資料發(fā)現(xiàn)，8月21日，一家名為北京泓睿潘達(dá)管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）的公司成立，注冊資本為80.53億元。

從股東方面來看，該公司由大連萬珩企業(yè)管理有限公司持股54.9669%，北京市潘達(dá)商業(yè)管理有限公司持股28.9949%，宿遷涵邦投資管理有限公司持股15.9141%，北京市潘達(dá)磐石商業(yè)管理有限公司持股0.1242%。穿透股權(quán)信息顯示，大連萬珩企業(yè)管理有限公司由大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司100%持股，剩余三家均由京東持股。

此次成立的合資公司或與此前京東參與收購萬達(dá)旗下萬達(dá)廣場項目相關(guān)。今年5月20日，國家市場監(jiān)督管理總局反壟斷執(zhí)法二司官網(wǎng)發(fā)布了《2025年5月5日—5月11日無條件批準(zhǔn)經(jīng)營者集中案件列表》。披露的信息顯示，2025年5月6日無條件批準(zhǔn)太盟（珠海）管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）、高和豐德（北京）企業(yè)管理服務(wù)有限公司、騰訊控股有限公司、北京市潘達(dá)商業(yè)管理有限公司（“京東潘達(dá)”）、陽光人壽保險股份有限公司直接或通過其各自關(guān)聯(lián)方共同設(shè)立合營企業(yè)，并通過合營企業(yè)收購大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司直接或間接持有的48家目標(biāo)公司的100%股權(quán)。這些目標(biāo)公司主要業(yè)務(wù)為大型零售商業(yè)地產(chǎn)運營。這48家目標(biāo)公司分別涉及北京、廣州、成都、杭州、南京、武漢等多個一二線城市的萬達(dá)廣場項目。根據(jù)國家市場監(jiān)管總局5月21日發(fā)布的最新信息，該筆交易已被無條件批準(zhǔn)。

交易完成后，萬達(dá)商管將繼續(xù)負(fù)責(zé)這些廣場的日常運營，但萬達(dá)廣場的所有權(quán)將徹底轉(zhuǎn)移，交易預(yù)計將在2025年下半年正式交割。該筆交易或許將成為今年國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域規(guī)模最大的交易。

有從事商業(yè)領(lǐng)域的分析人士表示，對比傳統(tǒng)自建來說，自建一座購物中心的成本少則10億元，而且周期最少也要3年。如果按照此前市場傳言的500億元來看，500億元收購48座萬達(dá)廣場，成本約10.4億元，而且京東可以即時啟用，對于京東來說無需直接面對商業(yè)地產(chǎn)的招商、運營等難題，可以用較低成本來獲取萬達(dá)廣場的實際控制權(quán)。

事實上，京東與萬達(dá)早在2018年就有過交集。當(dāng)時，騰訊、蘇寧、京東和融創(chuàng)曾聯(lián)手戰(zhàn)略投資萬達(dá)商業(yè)340億元，收購萬達(dá)商業(yè)香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。具體的認(rèn)購股份份額為：騰訊出資100億元，受讓4.12%萬達(dá)商業(yè)股權(quán)，蘇寧和融創(chuàng)中國分別投資95億元，受讓3.91%萬達(dá)商業(yè)股權(quán)，京東投資50億元，持股比例2.06%，共計占萬達(dá)商業(yè)股份比例約14%。

雙方之間最近一次的合作是在去年。2024年，京東物流和萬達(dá)商管達(dá)成合作，宣傳稱京東物流與萬達(dá)商管集團(tuán)廣州城市公司將基于商圈及社區(qū)場景設(shè)立“萬物快閃計劃”專項推進(jìn)深度合作，萬達(dá)廣場可作為京東城市配送中心，實現(xiàn)“商圈下單，1小時達(dá)”。未來或通過萬達(dá)廣場網(wǎng)點，為周邊3-5公里社區(qū)提供生鮮、日配等高時效服務(wù)。