更多城市推出“0租金”產(chǎn)業(yè)園空間讓利押注未來

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2025-08-25 11:31:33 麥兜聊財經(jīng)

更多城市推出“0租金”產(chǎn)業(yè)園空間讓利押注未來！2025年夏天，“只收夢想，不收租金”的口號在全國產(chǎn)業(yè)園迅速傳播。廣州黃埔區(qū)推出15萬平方米國企物業(yè)“0租金”招租；深圳打包10萬平方米園區(qū)并配套5億元容虧基金；杭州則直接宣布優(yōu)質(zhì)企業(yè)免租5年。短短半年內(nèi)，北京、蘇州、成都等十多個城市也紛紛加入這場由政府主導(dǎo)的“空間讓利”風(fēng)暴，用今天的租金押注企業(yè)明天的股權(quán)。

廣州黃埔區(qū)在2025年7月一次性拿出13個國企園區(qū)共15萬平方米空間試點“零租金”，成為全國單次供應(yīng)規(guī)模最大的行動。企業(yè)簽約3年，前兩年免租；簽6年，前三年全免。不過，這頓“免費午餐”僅限于智能網(wǎng)聯(lián)汽車、生物醫(yī)藥、低空經(jīng)濟等戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)，并要求企業(yè)團隊持有至少20%股權(quán)或獲得過市級以上創(chuàng)業(yè)大賽獎項。一家200平方米的初創(chuàng)企業(yè)入駐后，兩年可節(jié)省15萬元租金，這筆錢足夠多招兩名工程師。

深圳的做法更加激進。早在3月，深圳國資委就統(tǒng)籌了南山、龍崗等區(qū)的6個園區(qū)共10萬平方米空間，對小微科創(chuàng)企業(yè)開放最長2年的免租期。南山區(qū)甚至設(shè)立5億元戰(zhàn)略直投種子基金，允許單項目100%虧損。以深圳灣科技生態(tài)園為例，這座聚集了華為、商湯等巨頭的園區(qū)，如今為初創(chuàng)企業(yè)提供測試場景，無人駕駛公司可在園區(qū)道路實地路測，AI企業(yè)能接入智慧城市項目訂單。園區(qū)還上線了“一鍵配資源”小程序，方便企業(yè)進行政策申報和設(shè)備共享。

杭州的“潤苗計劃”則瞄準長期陪跑。7月發(fā)布的征求意見稿提出，聯(lián)動市區(qū)調(diào)配20萬平方米國有園區(qū)，對“好苗子”企業(yè)免租長達5年。蘇州高鐵新城則聚焦青年創(chuàng)業(yè)團隊，提供200平方米免費空間和300萬融資額度；北京中關(guān)村AI北緯社區(qū)鎖定高校成果轉(zhuǎn)化項目，免租期3年起，配套千套人才公寓。

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