更多城市推出“0租金”產(chǎn)業(yè)園 空間讓利押注未來!2025年夏天,“只收夢想,不收租金”的口號在全國產(chǎn)業(yè)園迅速傳播。廣州黃埔區(qū)推出15萬平方米國企物業(yè)“0租金”招租;深圳打包10萬平方米園區(qū)并配套5億元容虧基金;杭州則直接宣布優(yōu)質(zhì)企業(yè)免租5年。短短半年內(nèi),北京、蘇州、成都等十多個城市也紛紛加入這場由政府主導(dǎo)的“空間讓利”風(fēng)暴,用今天的租金押注企業(yè)明天的股權(quán)。
廣州黃埔區(qū)在2025年7月一次性拿出13個國企園區(qū)共15萬平方米空間試點“零租金”,成為全國單次供應(yīng)規(guī)模最大的行動。企業(yè)簽約3年,前兩年免租;簽6年,前三年全免。不過,這頓“免費午餐”僅限于智能網(wǎng)聯(lián)汽車、生物醫(yī)藥、低空經(jīng)濟等戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè),并要求企業(yè)團隊持有至少20%股權(quán)或獲得過市級以上創(chuàng)業(yè)大賽獎項。一家200平方米的初創(chuàng)企業(yè)入駐后,兩年可節(jié)省15萬元租金,這筆錢足夠多招兩名工程師。
深圳的做法更加激進。早在3月,深圳國資委就統(tǒng)籌了南山、龍崗等區(qū)的6個園區(qū)共10萬平方米空間,對小微科創(chuàng)企業(yè)開放最長2年的免租期。南山區(qū)甚至設(shè)立5億元戰(zhàn)略直投種子基金,允許單項目100%虧損。以深圳灣科技生態(tài)園為例,這座聚集了華為、商湯等巨頭的園區(qū),如今為初創(chuàng)企業(yè)提供測試場景,無人駕駛公司可在園區(qū)道路實地路測,AI企業(yè)能接入智慧城市項目訂單。園區(qū)還上線了“一鍵配資源”小程序,方便企業(yè)進行政策申報和設(shè)備共享。
杭州的“潤苗計劃”則瞄準長期陪跑。7月發(fā)布的征求意見稿提出,聯(lián)動市區(qū)調(diào)配20萬平方米國有園區(qū),對“好苗子”企業(yè)免租長達5年。蘇州高鐵新城則聚焦青年創(chuàng)業(yè)團隊,提供200平方米免費空間和300萬融資額度;北京中關(guān)村AI北緯社區(qū)鎖定高校成果轉(zhuǎn)化項目,免租期3年起,配套千套人才公寓。
3月中旬,李建以420萬元賣掉了某一線城市核心區(qū)的一套房齡近30年的房子,折合單價7.9萬元/平方米。雙方草簽了合同,買方支付了定金,并約定在一個月內(nèi)付清全款
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