多地政策加碼鞏固樓市回穩(wěn)態(tài)勢加大穩(wěn)樓市政策力度

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2025-08-19 14:04:39 閃電新聞

多地政策加碼鞏固樓市回穩(wěn)態(tài)勢加大穩(wěn)樓市政策力度。8月18日，肇慶市住房公積金管理中心發(fā)布了《肇慶市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用管理辦法》，旨在加大對靈活就業(yè)人員剛性和改善性住房需求的支持力度。近期，各地紛紛出臺房地產(chǎn)相關(guān)政策，包括優(yōu)化住房公積金政策、推動住房“以舊換新”、推進(jìn)存量商品房收購、發(fā)放購房補(bǔ)貼等。例如，北京、天津、西安、蘇州等地在8月份相繼發(fā)布了穩(wěn)樓市政策。

專家認(rèn)為，這些措施有望進(jìn)一步改善房地產(chǎn)市場供需關(guān)系，推動市場止跌回穩(wěn)。數(shù)據(jù)顯示，7月份各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降，前七個月新建商品房銷售面積同比下降4.0%。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)是一個過程，市場表現(xiàn)出現(xiàn)反復(fù)是正?，F(xiàn)象。國家統(tǒng)計局商品住宅銷售價格指數(shù)顯示，房價下跌城市數(shù)量有所增加，表明市場仍處于深度調(diào)整階段。

當(dāng)前，各地持續(xù)加力落實(shí)穩(wěn)樓市相關(guān)工作，從供給和需求兩端進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門發(fā)布通知，支持盤活存量房地產(chǎn)用地和用房，并利用住房公積金增值收益收購適量存量商品住房房源用作公共租賃住房。福州市自然資源和規(guī)劃局等三部門也發(fā)布了措施，通過精簡規(guī)劃建設(shè)審批、優(yōu)化容積率計算規(guī)則等舉措，提升居住品質(zhì)和市場活力。合肥市和蘇州市也分別放寬了“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)辦理年限和支持剛性和改善性住房需求的政策。

從去年9月份以來，在政策利好推動下，房地產(chǎn)市場持續(xù)回穩(wěn)。近期一系列穩(wěn)樓市政策的出臺，有望進(jìn)一步鞏固這一態(tài)勢。李宇嘉指出，無論是新房還是二手房，70城商品住宅銷售價格指數(shù)同比均持續(xù)收窄，探底、尋底的態(tài)勢明顯。此外，房地產(chǎn)領(lǐng)域供給側(cè)優(yōu)化繼續(xù)加速，城市更新成為新的增長動力，賣舊買新的改善性住房需求還有很大的潛力。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，今年下半年房地產(chǎn)市場回穩(wěn)的基礎(chǔ)依然扎實(shí)，尤其是政策工具積極到位。他建議，政策還需發(fā)力，尤其是要持續(xù)降低購房成本，鼓勵購房需求積極釋放。同時，各地也要研究如何消化二手房房源，改善房地產(chǎn)市場供求關(guān)系。

(責(zé)任編輯：0882)

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