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鶴崗一高檔小區(qū)售價(jià)近百萬 從“白菜價(jià)”到百萬豪宅的魔幻轉(zhuǎn)身(2)

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2025-08-12 14:07:52  今日有點(diǎn)熱啦

開發(fā)商嗅到了商機(jī)，從“造便宜房”轉(zhuǎn)向“造品質(zhì)房”。新建小區(qū)配置智能家居、人車分流，直擊改善型需求痛點(diǎn)。一位剛簽約的北京買家坦言：“同樣百萬預(yù)算，在北京買個(gè)廁所，在這兒能享受春天開窗見山的詩(shī)意。”

市場(chǎng)熱情高漲，但也存在隱憂。高端樓盤的火爆難以掩蓋整體經(jīng)濟(jì)薄弱的問題。2024年鶴崗新房均價(jià)3860元/平方米，仍不足全國(guó)均值的零頭。人口凈流出趨勢(shì)未逆轉(zhuǎn)，老城區(qū)二手房掛牌半年無人問津，價(jià)格還在兩千徘徊。開發(fā)商爭(zhēng)相開發(fā)高檔小區(qū)，普通剛需市場(chǎng)卻被冷落。網(wǎng)友吐槽：“二十萬在哈爾濱能買配套成熟的房子，在鶴崗百萬買洋房圖啥？”還有購(gòu)房者遭遇“簽約后才發(fā)現(xiàn)周邊沒超市、沒公交”的窘境。

某財(cái)經(jīng)博主算過一筆賬：鶴崗當(dāng)前高端盤去化周期長(zhǎng)達(dá)28個(gè)月，遠(yuǎn)超健康水平，“用短視頻熱度支撐房?jī)r(jià)，如同沙上筑塔”。

鶴崗的轉(zhuǎn)變引發(fā)熱議。有人稱其為“小城市逆襲樣板”，有人批其為“炒作曇花一現(xiàn)”。住建局報(bào)告中提到，去年5680套外地人購(gòu)房中，僅半數(shù)用于長(zhǎng)居，余者多為投資或旅居。當(dāng)你在短視頻刷到“鶴崗慢生活”的田園畫面時(shí)，不妨問問自己：我們需要的究竟是逃離內(nèi)卷的烏托邦，還是又一座被流量催熟的海市蜃樓？

(責(zé)任編輯：0882)
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