鶴崗一高檔小區(qū)售價近百萬從“白菜價”到百萬豪宅的魔幻轉(zhuǎn)身

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2025-08-12 14:07:52 今日有點熱啦

鶴崗一高檔小區(qū)售價近百萬！鶴崗這座東北小城的房價和網(wǎng)絡(luò)熱度同步上揚，逐漸擺脫了“白菜價”城市的標(biāo)簽。在向陽區(qū)的新樓盤售樓處，幾位外地人圍著沙盤討論。當(dāng)銷售報出“97萬一套”的價格時，他們并沒有露出驚訝的表情。這座曾因五萬元一套房而紅遍全網(wǎng)的城市，如今正把百萬元豪宅擺上貨架。

新樓盤的小高層加小洋房組合、下沉式露臺、2.35元/平方米的物業(yè)費以及20萬元一個的產(chǎn)權(quán)車位，這些配置在北上廣并不稀奇，但在鶴崗卻讓新建商品房均價五年間從3046元/平方米漲到3860元/平方米。更令人驚訝的是，2024年鶴崗每成交三套房中就有一套被外地人買走。

曾經(jīng)因礦竭而衰落的邊城，正在被新的需求重新激活。2019年，鶴崗因一套房僅售五萬元成為年輕人的“躺平圣地”。當(dāng)時外地購房占比僅為16.31%，多數(shù)人只是為了找一處廉價避風(fēng)港。如今走進鶴崗新開的“高端智慧社區(qū)”，樣板間里大理石臺面閃光，售樓員介紹著新風(fēng)系統(tǒng)參數(shù)，看房客掃碼支付定金動作嫻熟——這里房價已達5500元/平方米，一套176平方米的三居室總價97萬元。

數(shù)據(jù)揭示了劇變：五年間鶴崗新房均價上漲超過800元/平方米，二手房成交量新增1萬套。外地購房比例從1134套飆升至5680套，增幅近400%。曾經(jīng)拖著行李來找“白菜房”的年輕人，現(xiàn)在帶著創(chuàng)業(yè)計劃書定居。這座東北小城在網(wǎng)絡(luò)流量助推下，撕掉了“收縮型城市”的標(biāo)簽，意外走出了一條反轉(zhuǎn)曲線。

當(dāng)“鶴崗百萬元小區(qū)”話題沖上熱搜時，評論區(qū)充滿質(zhì)疑：“去鶴崗不就圖便宜？賣百萬誰買？”但數(shù)據(jù)顯示，外地購房者占比已高達34%，其中約10%選擇了這些高端新盤。產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型是推動鶴崗樓市逆襲的重要因素。當(dāng)?shù)卣暌M新興項目，升級道路、醫(yī)院甚至籌建機場，城市骨架悄然舒展。同時，網(wǎng)絡(luò)文化持續(xù)輸血，自媒體博主們展示森林覆蓋率90%的生態(tài)優(yōu)勢，“慢生活”標(biāo)簽吸引都市人前來“精神移民”。

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