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北京二套房公積金貸款最高100萬 支持改善性住房需求

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2025-08-09 02:01:06  環(huán)球網(wǎng)

8月8日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與北京住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，旨在通過擴(kuò)大首套房公積金貸款支持范圍等措施，更好地促進(jìn)職住平衡。通知規(guī)定，對(duì)于在本市無住房但全國(guó)范圍內(nèi)有1筆已結(jié)清公積金貸款記錄的申請(qǐng)人，將從原先認(rèn)定為二套房改為認(rèn)定為首套房。以總價(jià)400萬元、公積金貸款100萬元且貸款年限30年的房屋為例，由二套房轉(zhuǎn)為首套房后，首付款最高可減少60萬元，月供最高可減少253元。

通知還提高了二套房公積金貸款最高額度，從60萬元增至100萬元，以支持改善性住房需求。如果借款人符合公積金支持建筑綠色發(fā)展或支持多子女家庭購(gòu)房政策條件，還能享受額外的貸款額度上浮優(yōu)惠，最多可達(dá)40萬元，使首套房最高可貸金額達(dá)到160萬元，二套房則為140萬元。

此外，二套房公積金貸款最低首付款比例也進(jìn)行了統(tǒng)一調(diào)整，無論購(gòu)買的是五環(huán)內(nèi)還是五環(huán)外的住房，最低首付比例均降至30%。每繳存公積金一年可貸額度也有所提高，由原來的10萬元提升至15萬元。這意味著申請(qǐng)120萬元貸款所需繳存時(shí)間從11年零1個(gè)月縮短至7年零1個(gè)月。

為了落實(shí)《北京市深化改革提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》，新政策允許繳存人在提取公積金支付購(gòu)房首付款的同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款。目前，已經(jīng)簽訂新建住房購(gòu)房合同的繳存職工，可以通過提供網(wǎng)簽合同編號(hào)來提取住房公積金支付首付款，并同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款。

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