李嘉誠全球產(chǎn)業(yè)如何布局地產(chǎn)退實業(yè)守

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2025-08-05 13:49:02 反做空一線

李嘉誠全球產(chǎn)業(yè)如何布局地產(chǎn)退實業(yè)守。近日，長江實業(yè)集團(tuán)突然拋售400套大灣區(qū)房子，最便宜的40萬一套即可購買。這引發(fā)了網(wǎng)友的熱烈討論和媒體的爭相報道。

事實上，這已不是李嘉誠第一次拋售在內(nèi)地市場的房源了。近年來他在內(nèi)地市場的戰(zhàn)略調(diào)整頻頻引發(fā)廣泛關(guān)注，多次將其業(yè)務(wù)布局推向輿論焦點。

2025年7月31日，據(jù)媒體報道，李嘉誠旗下和記黃埔地產(chǎn)向香港買家推介大灣區(qū)四個房地產(chǎn)項目，共計推出400套產(chǎn)品，價格最低僅40萬元起。這些項目包括惠州瀧珀花園、中山瀧珀花園、廣州逸翠莊園及東莞海逸豪庭。其中，惠州瀧珀花園推售規(guī)模最為龐大，達(dá)300套。

公開信息顯示，和記黃埔地產(chǎn)為和記黃埔有限公司旗下的地產(chǎn)發(fā)展及投資部門，其歷史可追溯至1863年成立的香港黃埔船塢有限公司。此次推售的樓盤多為李嘉誠家族早年低價獲取的土地，屬于“老盤新賣”。例如，東莞海逸豪庭項目自1999年拿地，至今已開發(fā)至三期；廣州逸翠莊園于2012年啟動，2020年再次加推。

回顧歷史交易情況會發(fā)現(xiàn)，李嘉誠早就在開始拋售內(nèi)地市場的房源了。2013年，他陸續(xù)拋售上海陸家嘴東方匯經(jīng)中心、北京東方廣場、廣州西城都會等核心項目。2014年4月，李嘉誠家族以72億元賣出北京盈科中心。此后四個月，即2014年8月，李嘉誠關(guān)系匪淺的ARA以15.4億元出售上海盛邦國際大廈。

到2025年5月，李嘉誠旗下企業(yè)和記黃埔地產(chǎn)（北京朝陽）有限公司在北京開發(fā)長達(dá)二十余年的住宅項目——御翠園，七折降價拋售。該項目高層項目均價降至7萬元/平方米，總價最低980萬元起，較2024年開盤價格下降近百萬。

時至2025年7月，李嘉誠再度拋售400套房子，使其被推上了熱搜。不少網(wǎng)友發(fā)表評論，猜測他是否看衰內(nèi)地房地產(chǎn)市場。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，李嘉誠拋售內(nèi)地房地產(chǎn)項目傳遞出房地產(chǎn)行業(yè)暴利時代已然落幕的信號。這意味著房企不得不轉(zhuǎn)向租賃住房、城市更新等領(lǐng)域?qū)で蟀l(fā)展，而中小房企的生存空間也隨之進(jìn)一步縮小。

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