樓面價(jià)20萬(wàn)/㎡！神秘女富豪，放大招 刷新全國(guó)單價(jià)地王記錄
7月25日，上海2025年第六批次土地拍賣圓滿結(jié)束。這場(chǎng)為期兩天的拍賣活動(dòng)中，8宗地塊全部成交，總金額達(dá)到289.6億元，比總起拍價(jià)236.7億元高出約22.33%。
位于徐匯區(qū)的衡復(fù)地塊經(jīng)過(guò)28輪競(jìng)價(jià)后，被上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司以12.25億元的價(jià)格購(gòu)得。該地塊成交樓面價(jià)為20.026萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率22.38%，刷新了上海乃至全國(guó)涉宅用地成交樓面價(jià)記錄，成為新的全國(guó)單價(jià)地王。
徐匯區(qū)衡復(fù)地塊面積較小，可售住宅面積僅5000平方米，預(yù)計(jì)能建造10棟左右的風(fēng)貌別墅，單套價(jià)格可能超過(guò)一億元。這塊地位于上海核心區(qū)，原址是上海交通大學(xué)的博學(xué)樓賓館，起拍單價(jià)高達(dá)16.36萬(wàn)元/平方米（可售住宅起拍單價(jià)19萬(wàn)元/平方米）。
現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)價(jià)的企業(yè)僅有招商蛇口+徐房聯(lián)合體、中海以及上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司。天眼查顯示，上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司成立于2025年1月，注冊(cè)資本為15.5億元，由葉舒祺全資持有。據(jù)36氪報(bào)道，這家公司的實(shí)際控制人是低調(diào)的浙商富二代，其父親是浙江臺(tái)州“汽車模具大王”葉華彪。
葉華彪祖籍浙江省臺(tái)州市三門縣，是上海市臺(tái)州商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)。他擁有一家在汽車模具和零配件領(lǐng)域頗具影響力的公司：屹豐汽車科技集團(tuán)。該集團(tuán)在全國(guó)多個(gè)城市設(shè)有制造基地，客戶包括多家知名汽車品牌。葉華彪透露，已將汽車相關(guān)業(yè)務(wù)交由小女兒經(jīng)營(yíng)，資產(chǎn)管理則由大女兒負(fù)責(zé)，自己則專注于投資，已投資了智己汽車、奇瑞汽車、吉利自動(dòng)駕駛等項(xiàng)目。
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