樓面價77409元一平杭州最貴地價誕生濱江拿地刷新紀(jì)錄

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2025-03-25 14:32:56 錢江晚報

杭州地價“天花板”刷新，突破7.7萬元/㎡大關(guān)。3月25日，奧體濱江國際商務(wù)區(qū)（原水電新村）首宗宅地經(jīng)過72輪激烈競爭后，由濱江以總價52億元拿下，樓面價達(dá)到77409元/㎡，溢價率69.86%，成為杭州最貴地價，在全國僅次于上海、北京、深圳。同一天，錢江新城二期地塊由濱江補(bǔ)倉，城東新城地塊由綠城拿地，蕭山老城低密地塊則由杰立拿下。

濱江在此次土地出讓中豪擲73.5億元，包攬了水電新村和錢江新城二期兩宗寶地。水電新村區(qū)塊位于杭高附屬濱江中學(xué)南側(cè)，是杭州珍藏多年的核心留白區(qū)。參拍陣容包括濱江、綠城、保利等11家房企。競拍過程中加價幅度頻繁出現(xiàn)“1億”，最終濱江以77409元/㎡的樓面價拿下該地塊，刷新了杭州的地價紀(jì)錄。

放眼全國，杭州當(dāng)前的地價已經(jīng)可以比肩一線城市。根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，上海目前的最高地價為13.1萬元/㎡，北京的新地價紀(jì)錄為102347元/㎡。杭州的新地價緊隨其后，引發(fā)了對未來房價和新產(chǎn)品的猜測。

城東新城單元SC080201-03地塊距離火車東站僅200米，為地鐵4號線新風(fēng)路站上蓋TOD地塊。經(jīng)過29輪競價，最終由綠城以總價21.5億元拿下，樓面價40246元/㎡，溢價率43.43%。雖然板塊內(nèi)待售項(xiàng)目不少，但此次成交地塊位置稍遜于安琪兒區(qū)塊，因此未刷新板塊地價新高。

四堡七堡單元JG1404-29地塊緊鄰地鐵9號線紅普路站，容積率2.5，可建6.07萬㎡。經(jīng)過65輪競價，最終由濱江補(bǔ)倉，成交總價25.38億元，樓面價41828元/㎡，溢價率34.43%。盡管未及玉瀾月華，但在錢江新城二期東端的幾個項(xiàng)目中已是新高，未來新房價格可能超過6萬元/㎡。

蜀山西單元XS150102-R2-05地塊位于蕭山老城板塊，容積率1.45，可建約1.6萬㎡。經(jīng)過7輪競價，由杰立迅速拿下，成交總價26451萬元，樓面價16581元/㎡，溢價率12.79%。板塊內(nèi)上一次宅地出讓在2023年8月，中天西房海威·宸鷺弦歌里已經(jīng)清盤，而東面臨近的保利恒尊·崇璟和頌府仍在銷售中。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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