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隔壁死人算不算“兇宅”？法院判了 爆炸事故影響購房決策(2)

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2025-07-16 10:59:46  手機(jī)光明網(wǎng)

第三人劉某表示，他與王某的糾紛已在法院調(diào)解中以40萬元一次性解決，王某此次起訴中介機(jī)構(gòu)屬于重復(fù)起訴，應(yīng)予以駁回。

法院認(rèn)為，購房作為重大事項(xiàng)，與房屋相關(guān)的重大信息必須如實(shí)告知買家。本案中，王某所購房屋隔壁爆炸導(dǎo)致一人死亡的情況，對(duì)王某是否購買該房屋及購房價(jià)格有重大影響。中介作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，在明知房屋發(fā)生過嚴(yán)重爆炸的情況下，有責(zé)任進(jìn)行更加仔細(xì)的核查，特別是傷亡情況。中介機(jī)構(gòu)存在工作上的不足，屬于履約瑕疵。最終，法院判決中介機(jī)構(gòu)退還王某部分中介費(fèi)4萬元，駁回王某要求退還全部中介費(fèi)及利息等其他請(qǐng)求。

法官提示，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)秉承誠實(shí)信用原則，勤勉盡責(zé)。對(duì)于可能對(duì)房屋交易價(jià)格、買方購買意愿產(chǎn)生重大影響的信息，特別是涉及“兇宅”或與之緊密關(guān)聯(lián)的重大事故、傷亡信息，應(yīng)主動(dòng)進(jìn)行審慎核查并如實(shí)告知買方。這不僅是對(duì)合同義務(wù)的履行，更是對(duì)消費(fèi)者知情權(quán)和選擇權(quán)的尊重，有助于維護(hù)房地產(chǎn)市場健康有序的交易秩序。

(責(zé)任編輯：zx0176)
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