大V稱更猛的樓市刺激政策要來了激活購房需求(3)

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2025-07-15 11:54:50 新浪

同時，優(yōu)化住宅土地供給，合理控制土地供應(yīng)節(jié)奏和規(guī)模，實現(xiàn)市場供需的動態(tài)平衡。政府通過專項債支持地方政府收購存量商品房轉(zhuǎn)保障房的政策，在2024年廣州、深圳等地試點后，2025年預(yù)計在全國大規(guī)模落地，落地規(guī)模有望超5000億元。這一舉措既能有效消化存量商品房，減少市場庫存壓力，又能增加保障性住房供給，緩解住房供需矛盾，讓更多中低收入群體實現(xiàn)安居夢想。

各地根據(jù)中央政策精神，紛紛出臺了符合本地實際情況的政策細則。武漢在7月進一步落實購房補貼政策，購買新建商品住房認定為家庭首套住房的，按契稅實繳額度給予全額補助優(yōu)惠；認定為家庭第二套住房的，按契稅實繳額度給予50%補助優(yōu)惠。符合國家生育政策已生育二孩的武漢市戶籍家庭，在武漢市新城區(qū)購買新建商品住房的，一次性給予6萬元購房補貼，已生育三孩的給予12萬元購房補貼。

杭州則通過優(yōu)化土地出讓規(guī)則，降低了房企的拿地成本，同時加大了對保障性住房建設(shè)的投入。西安將商貸首付比例統(tǒng)一降至15%，不再區(qū)分首套、二套房，這一舉措大大降低了購房者的首付門檻，刺激了購房需求。同時，西安還出臺了人才購房優(yōu)惠政策，對于符合條件的人才，給予最高50萬元的購房補貼，吸引了大量人才落戶西安，促進了房地產(chǎn)市場的活躍。

隨著新一輪救樓市政策潮的推進，市場已經(jīng)出現(xiàn)了一些積極反應(yīng)。從銷售數(shù)據(jù)來看，部分城市的新房和二手房成交量有所回升。以上海為例，一些樓盤在開盤后短時間內(nèi)就被搶購一空。深圳、廣州的情況也類似，部分項目的認購率超過200%。這些數(shù)據(jù)表明，政策的調(diào)整有效地激發(fā)了購房者的積極性，市場信心正在逐步恢復(fù)。

在房價方面，雖然整體房價仍處于調(diào)整階段，但部分城市的房價已經(jīng)出現(xiàn)了企穩(wěn)跡象。一些一線城市和熱點二線城市的優(yōu)質(zhì)地段房價甚至出現(xiàn)了小幅上漲。例如，北京、上海、深圳等一線城市的新房價格在2025年上半年上漲了2.5%。同時，土地市場也逐漸回暖，合肥、成都等地的土地拍賣價格上漲，顯示出房企對一線周邊市場的信心增強。

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