為進(jìn)一步做好住房保障工作,有效銜接國(guó)家住房保障政策,更好地滿足住房保障群體的合理需求,廈門市發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整保障性商品房政策的通知》,將于2025年7月15日起正式施行。
此次政策調(diào)整主要涉及申請(qǐng)條件、配售方式和流程以及售后管理等方面。在申請(qǐng)條件方面,本市戶籍無住房家庭戶籍取得年限要求從至少有1人滿3年縮短至滿1年;穩(wěn)定就業(yè)群體的學(xué)歷、職稱、職業(yè)資格及基本養(yǎng)老保險(xiǎn)等要求也有所放寬,如學(xué)歷要求從本科及以上放寬至大專及以上,職稱要求從中級(jí)及以上放寬至初級(jí)及以上,職業(yè)資格要求從技師放寬至中級(jí)工及以上,在廈繳交基本養(yǎng)老保險(xiǎn)時(shí)間由60個(gè)月放寬至36個(gè)月;單身居民申請(qǐng)年齡要求統(tǒng)一放寬至年滿25周歲。
在配售方式和流程方面,市住建部門將結(jié)合實(shí)際情況,采取常態(tài)化申請(qǐng)受理和批次分配相結(jié)合的方式,優(yōu)化調(diào)整申請(qǐng)方式、受理部門和配售流程等,并在配售方案中明確具體細(xì)節(jié)。
售后管理方面,保障性商品房限售時(shí)間由5年調(diào)整為3年,自銷售合同約定交付時(shí)間起滿3年且已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記的,可按合同約定比例繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款后上市交易或轉(zhuǎn)為普通商品房。購(gòu)房家庭可向市住房保障中心提出申請(qǐng),并根據(jù)提交申請(qǐng)時(shí)所在項(xiàng)目的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)辦理相關(guān)手續(xù)。此外,購(gòu)房人及其家庭成員在合同約定交付時(shí)間起滿3年后可擁有其他住房,因家庭成員工作、生活、就學(xué)或家庭人口增加等原因,可不限制租賃。《通知》施行后銷售的保障性商品房不再受理退房申請(qǐng),申請(qǐng)家庭可通過上市交易或轉(zhuǎn)為普通商品房的方式退出。
目前廈門市保障性商品房項(xiàng)目主要包括翔安區(qū)的新店地鐵社區(qū)一期、二期及林前綜合體,海滄區(qū)的新陽(yáng)居住區(qū)三期、馬鑾灣地鐵社區(qū)一期、二期,同安區(qū)的祥平地鐵社區(qū)一期。這些項(xiàng)目主要戶型為70平方米的三房型和60平方米的二房型,周邊交通便利,生活配套完善,配有幼兒園、小學(xué)和中學(xué)。
有關(guān)查詢或咨詢途徑,市民可通過“廈門市住房和建設(shè)局”“安居集團(tuán)”官方網(wǎng)站或“廈門市住房保障中心”“廈門安居發(fā)展”微信公眾號(hào)獲取信息。此外,還可通過電話968383進(jìn)行咨詢,工作日咨詢時(shí)間為上午8:00—12:00,下午2:30—5:30。線下咨詢地點(diǎn)包括思明區(qū)廈禾路362號(hào)建設(shè)大廈三樓的廈門市住房保障中心和湖里區(qū)仙岳路2999號(hào)蓮湖大廈二樓的安居集團(tuán)客戶服務(wù)中心。