3天被拒18次，老年人租房難背后(7)

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2025-06-11 11:48:23 愛(ài)濟(jì)南客戶(hù)端

在黃石松看來(lái)，城市常住人口中的老年人和社區(qū)聯(lián)系十分緊密，街道辦事處、派出所、社區(qū)醫(yī)院等機(jī)構(gòu)都有公共服務(wù)職責(zé)，社區(qū)還具備巡視探訪等功能，對(duì)居家養(yǎng)老有所支持。但租房老年人大多屬流動(dòng)人口，跟社區(qū)之間缺乏政策關(guān)聯(lián)，能享受的基本公共服務(wù)較少?！肮卜?wù)隨人走”的政策有待進(jìn)一步落地。

“關(guān)鍵在于，國(guó)內(nèi)住房制度沒(méi)趕上人口老齡化的進(jìn)度。”黃石松說(shuō)，現(xiàn)行的房屋設(shè)計(jì)和小區(qū)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、房屋租賃制度是在年輕型人口結(jié)構(gòu)下建立起來(lái)的，對(duì)老齡化人口結(jié)構(gòu)準(zhǔn)備不足，平臺(tái)、房東和社區(qū)都難以為老年租客的人身安全擔(dān)責(zé)，責(zé)任劃分不清，權(quán)益就無(wú)從保證。

前述法學(xué)院教授表示，上述問(wèn)題歸根結(jié)底源于人口管理和服務(wù)制度、住房體系、基層社會(huì)治理體系的不健全。想要“老有所居”，依賴(lài)市場(chǎng)自律并不現(xiàn)實(shí)，需要適老化改造社區(qū)、政府保障性住房等多種房源的支持。

讓市場(chǎng)更“適老”

李豐來(lái)自西安，他的舅舅75歲，未曾婚育，目前住的是西安市蓮湖區(qū)的公共租賃房，一個(gè)48平方米的大開(kāi)間。李豐告訴《中國(guó)新聞周刊》，這套房每月房租600多元，房中只有極其簡(jiǎn)單的家具陳設(shè)，沒(méi)有適老化設(shè)施。

公租房是保障性住房中的一種。與商品房不同，保障性住房作為住房市場(chǎng)的重要分流，通常采用政府籌建和補(bǔ)貼、特定群體定向租賃的模式，以低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格提供住房選擇。據(jù)租賃產(chǎn)業(yè)智庫(kù)城市租住學(xué)會(huì)今年發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，“十四五”期間國(guó)家計(jì)劃籌集870萬(wàn)套保障性住房，目前累計(jì)完成超800萬(wàn)套。截至今年3月，各地已公布計(jì)劃疊加超100.6萬(wàn)套。全國(guó)總保障房已超3000萬(wàn)套。

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