杭州一兇宅競拍14輪后七五折成交 低價吸引買家
5月30日，杭州富陽區(qū)丁香花園藍庭5號1703室房源在法拍平臺上進行拍賣。該房源建成于2007年前后，建筑面積為200.73平方米，是一套東邊套頂躍結(jié)構(gòu)的房子。一層布局為二室三廳一廚二衛(wèi)南北雙陽臺，二層則有一室（帶書房、走入式衣柜）、一衛(wèi)、一儲藏室、一陽臺和兩露臺。房子評估價為222.79萬元，起拍價僅125萬元，相當于不到6折。這個折扣比普通法拍房要低，原因是該房產(chǎn)在2015年曾有人跳樓自殺，因此被許多人視為“兇宅”。
上一次杭州法拍市場出現(xiàn)“兇宅”是在2023年初，當時一套位于丁橋融景公寓的約83平方米房源以170萬元起拍，相當于市場價打75折。該房源因為主臥內(nèi)墻有血漬而引發(fā)關注。盡管吸引了超過3.7萬人次圍觀，但直到拍賣結(jié)束前最后兩秒鐘才有一位競買人出價，最終底價成交。
調(diào)查顯示，大部分讀者表示不會購買這樣的房子，即使價格再便宜。然而，只要價格足夠低，“兇宅”也會有人接手。這套富陽法拍房就是個例子。
丁香花園藍庭位于富陽中心城區(qū)，周邊配套設施齊全，包括銀泰百貨、東方茂購物中心、永興中學和富春第十一小學等。根據(jù)貝殼找房平臺數(shù)據(jù)，該小區(qū)近期掛牌均價為每平方米16733元，3月份的成交均價為10405元。這套法拍房第一次拍賣時起拍價為156萬元，但因無人報名而流拍。此次二拍，起拍價降至125萬元，相當于單價約6227元。5月29日開拍首日已有1人報名，次日又有4人加入競爭。經(jīng)過14輪競價，最終以160萬元成交，折合成交單價約為7971元。
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